4.5 locali Haus a Vucherens

Questa bella fattoria risalente al 1820, completamente trasformata nel 2009, offre un raro ambiente di vita, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.
Situata su un terreno nella zona agricola di 2'911 m² al di fuori del LDFR, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente pacifico e verde. Si trova alla fine di un sentiero di confine che serve solo tre case, garantendo un'atmosfera residenziale e una piacevole tranquillità, mentre anche gode di un accesso immediato alla Route de Bern, che passa dietro la proprietà (fermata dell'autobus nelle vicinanze).
La zona abitativa di circa 178 m² offre attualmente una configurazione di 4,5 locali. I volumi generosi e la disposizione degli spazi offrono anche la possibilità di considerare una leggera estensione o adattamento degli spazi secondo le esigenze dei futuri proprietari.
La proprietà conserva inoltre una parte rurale importante, una vera testimonianza della sua storia. Il piano terra ha uno spazio disponibile grande, mentre un grande fienile occupa il primo piano, offrendo numerose possibilità di utilizzo o di riconversione secondo i progetti: laboratorio, deposito, spazio di svago, ecc.
All'esterno, il giardino, particolarmente alberato, costituisce un vero e proprio giardino verde. Gli alberi e la vegetazione offrono intimità, ombra e carattere alla proprietà, creando un'atmosfera idilliaca e preservata.
Questa proprietà sedurrà gli amanti di case con carattere alla ricerca di un bene che offra sia autenticità, volumi, tranquillità e potenziale di evoluzione, mentre anche beneficia di un'ottima accessibilità.
Una proprietà rara a pochi passi da Losanna, dove il fascino di una vecchia fattoria incontra le possibilità di un progetto di vita contemporaneo.

Distribuzione

• Ingresso (armadi a muro)
• Bagno per gli ospiti
• Salotto (camino con inserto)
• Cucina aperta
• 1 camera da letto
• 1 veranda riscaldata
• 1 lavanderia
• 1 bagno con doccia
  1° piano
• 1 camera da letto
• 1 camera da letto
• 1 cabina armadio o studio
• 1 bagno: 1 lavabo, 1 vasca da bagno, 1 water, 1 lavandino

Semi-interrato

• 1 cantina a volta

Parte rurale:

• 1 spazio disponibile grande
• 1 fienile

Esterni

• Terrazza coperta
• Terrazza esterna
• Orto
• Campo da petanque
• Pollaio
• 6 posti auto
• Giardino
• Frutteto