4.5 locali Casa a Saint-Cergue

Chalet bello circondato da verdeNascosto in un ambiente verde e tranquillo, questo affascinante chalet di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere appartato di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon - St-Cergue - La Cure, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, offrendo un collegamento pratico mentre si mantiene la tranquillità del luogo.Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha un volume ECA di 472 m³ su un terreno di 1'106 m² in superficie, con una scadenza del contratto di locazione nel 2042. Il suo giardino in pendio, dotato di una piacevole terrazza anteriore, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le strutture all'aperto.L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto all'aperto e di un garage costruito nel 2014 che può accogliere fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini portano poi all'alloggio.Il chalet è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione in base alle esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento in locazione o raggruppamento in un'unica abitazione familiare. Gli spazi presentano bei volumi e un potenziale interessante di ristrutturazione. Sebbene perfettamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori migliorerebbero il comfort e la valorizzazione della proprietà.Piano terra:Appartamento indipendente composto da un ingresso non riscaldato, un bagno con WC e lavandino che beneficia di una finestra, una cucina aperta che conduce alla zona living e pranzo, una camera da letto, una lavanderia e una piccola terrazza privata.Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, una lavanderia sistemata sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavandino e finestra.Deposito:Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavandino, una cucinetta e una nicchia in soppalco che può accogliere un materasso.Riscaldamento a cura di radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.Questa proprietà sedurrà gli amanti della natura, della calma e degli spazi da personalizzare, alla ricerca di un chalet che offra carattere, potenziale e indipendenza.