3'790'000
CHF3'790'000
In una zona residenziale attraente a Wädenswil, questa spaziosa casa di 7,5 locali con una vista impressionante sul lago di 180 gradi, di circa 264m2 di spazio abitativo e di circa 330m2 di spazio utile vi aspetta. La disposizione delle stanze luminosa e spaziosa crea un sentimento di benessere piacevole e offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o la combinazione di vita e lavoro sotto un unico tetto. La vista ampia sul lago di Zurigo dà alla proprietà un'atmosfera speciale.
Un plus speciale è il seminterrato con ingresso separato. Qui, esiste la possibilità di allestire un appartamento di 2,5 locali o un'area di lavoro e home office indipendente. Sia per gli ospiti, il soggiorno di più generazioni o un uso flessibile come ufficio - la proprietà può essere adattata a diverse esigenze in vari modi. La casa è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato curato. Un grande garage doppio completa l'offerta attraente.
La localizzazione convince anche: la Rötibodenstrasse si trova in una zona residenziale piacevole e familiare. Le scuole, le possibilità di shopping e le attività di svago, così come il centro e la stazione di Wädenswil, sono facilmente raggiungibili.
Una combinazione rara di spazio, flessibilità e vista impressionante sul lago - ideale per tutti coloro che cercano una casa con carattere e possibilità di sviluppo diverse.
Il prezzo richiesto è del 8.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'790'000
CHF 3'490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rötibodenstrasse 8820 Wädenswil
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 65 persone nel vicinato.
102 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'343 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Roberto Rotundo