CHF3'790'000
Rötibodenstrasse, 8820 Wädenswil·2 gg fa
Dati al 22 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 3.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'790'000
CHF 3'925'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 3.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli e nuclei misti · circa 65 persone nel vicinato.
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Roberto Rotundo

In una zona residenziale attraente a Wädenswil, questa spaziosa casa di 7,5 locali con una vista impressionante sul lago di 180 gradi, di circa 264m2 di spazio abitativo e di circa 330m2 di spazio utile vi aspetta. La disposizione delle stanze luminosa e spaziosa crea un sentimento di benessere piacevole e offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o la combinazione di vita e lavoro sotto un unico tetto. La vista ampia sul lago di Zurigo dà alla proprietà un'atmosfera speciale.
Un plus speciale è il seminterrato con ingresso separato. Qui, esiste la possibilità di allestire un appartamento di 2,5 locali o un'area di lavoro e home office indipendente. Sia per gli ospiti, il soggiorno di più generazioni o un uso flessibile come ufficio - la proprietà può essere adattata a diverse esigenze in vari modi. La casa è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato curato. Un grande garage doppio completa l'offerta attraente.
La localizzazione convince anche: la Rötibodenstrasse si trova in una zona residenziale piacevole e familiare. Le scuole, le possibilità di shopping e le attività di svago, così come il centro e la stazione di Wädenswil, sono facilmente raggiungibili.
Una combinazione rara di spazio, flessibilità e vista impressionante sul lago - ideale per tutti coloro che cercano una casa con carattere e possibilità di sviluppo diverse.