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Casa a schiera di 5 locali ben mantenuta con giardino e garage doppio
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CHF895'000

5 locali · 130 m²

5 locali Casa a schiera a Wängi

Wängi, 9545 Wängi

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 5 locali ben mantenuta con giardino e garage doppio

Questa casa a schiera di 5 locali ben mantenuta impressiona con circa 130 m² di spazio abitativo, la sua parte di giardino di circa 100 m² e un garage doppio pratico per due veicoli.
La casa è stata mantenuta e curata in modo continuo nel corso degli anni, con molte cose rinnovate e riparate. Ciò presenta la proprietà come una casa attraente con una buona base per una progettazione individuale ulteriore.
La disposizione delle stanze esistente offre opzioni di utilizzo polivalenti per le coppie e le famiglie. Un interesse particolare è la possibilità di estendere la casa da 5 a 6 locali se necessario, creando così uno spazio abitativo, di sonno o di lavoro supplementare. Nel soggiorno, c'è anche un bagno per gli ospiti.
La parte di giardino di circa 100 m² offre uno spazio esterno privato bello e invita al relax, al gioco e alla flânerie. Qui, si possono apprezzare serate barbecue conviviali, momenti di famiglia o ore calme nel verde.
Un plus speciale è il garage per 2 auto con due porte del garage separate. Le due auto possono essere parcheggiate e sdoganate in modo comodo e indipendente. C'è anche la possibilità di parcheggiare 2 auto davanti al garage.
I fatti chiave più importanti

  • 5 locali, opzionalmente estendibili a 6 locali
  • circa 130 m² di spazio abitativo
  • circa 100 m² di parte di giardino
  • casa a schiera
  • mantenuta e curata in modo continuo
  • nel corso degli anni, molti elementi sono stati rinnovati
  • garage doppio per 2 auto
  • 2 posti auto esterni davanti al garage
  • 2 porte del garage separate
  • opportunità attraente di sviluppo individuale ulteriore
  • spazio di giardino privato
  • forma di vita familiare
  • ambiente di vita piacevole a Wängi

Una casa con potenzialeLa combinazione di uno spazio abitativo spazioso, del giardino privato e del garage doppio rende questa casa a schiera un'offerta attraente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
130 m²
Superficie del terreno
173 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1991
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 6'885
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Posizione

Wängi 9545 Wängi

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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