895'000
5 locali Casa a schiera a Wängi
CHF895'000
Descrizione
Casa a schiera di 5 locali ben mantenuta con giardino e garage doppio
Questa casa a schiera di 5 locali ben mantenuta impressiona con circa 130 m² di spazio abitativo, la sua parte di giardino di circa 100 m² e un garage doppio pratico per due veicoli.
La casa è stata mantenuta e curata in modo continuo nel corso degli anni, con molte cose rinnovate e riparate. Ciò presenta la proprietà come una casa attraente con una buona base per una progettazione individuale ulteriore.
La disposizione delle stanze esistente offre opzioni di utilizzo polivalenti per le coppie e le famiglie. Un interesse particolare è la possibilità di estendere la casa da 5 a 6 locali se necessario, creando così uno spazio abitativo, di sonno o di lavoro supplementare. Nel soggiorno, c'è anche un bagno per gli ospiti.
La parte di giardino di circa 100 m² offre uno spazio esterno privato bello e invita al relax, al gioco e alla flânerie. Qui, si possono apprezzare serate barbecue conviviali, momenti di famiglia o ore calme nel verde.
Un plus speciale è il garage per 2 auto con due porte del garage separate. Le due auto possono essere parcheggiate e sdoganate in modo comodo e indipendente. C'è anche la possibilità di parcheggiare 2 auto davanti al garage.
I fatti chiave più importanti
- 5 locali, opzionalmente estendibili a 6 locali
- circa 130 m² di spazio abitativo
- circa 100 m² di parte di giardino
- casa a schiera
- mantenuta e curata in modo continuo
- nel corso degli anni, molti elementi sono stati rinnovati
- garage doppio per 2 auto
- 2 posti auto esterni davanti al garage
- 2 porte del garage separate
- opportunità attraente di sviluppo individuale ulteriore
- spazio di giardino privato
- forma di vita familiare
- ambiente di vita piacevole a Wängi
Una casa con potenzialeLa combinazione di uno spazio abitativo spazioso, del giardino privato e del garage doppio rende questa casa a schiera un'offerta attraente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Superficie del terreno
- 173 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'885
Posizione
Wängi 9545 Wängi
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'237 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Elis Yaslar
Durch die hohe Nachfrage der Immobilie führen wir für neue Besichtigungsanfragen eine Warteliste.












