2'990'000
4.5 locali Casa a schiera a Walchwil
CHF2'990'000
Descrizione
LEVITATING
Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.
Besonderes:
- Panoramasicht
- Grosszügige Aussenflächen
- Familienfreundliches Quartier
- Moderner Ausbaustandard
- Lichtdurchflutende Räume
- Auf zwei Etagen
Verkaufspreis: CHF 2'990'000
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.
A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.
Highlights:
- Panoramic views
- Spacious outdoor areas
- Family-friendly neighbourhood
- Modern finishing standard
- Light-filled rooms
- On two floors
Selling price: CHF 2,990,000
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 17.09.2026
- Superficie abitabile
- 154 m²
- Superficie del terreno
- 195 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1977
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'416
Posizione
6318 Walchwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
51 %
AFC · 2026
CHF 3'592 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026








