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LEVITATING
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CHF2'990'000

4.5 locali · 154 m²

4.5 locali Casa a schiera a Walchwil

6318 Walchwil(zona postale)

Descrizione

LEVITATING

Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.

Besonderes:

  • Panoramasicht
  • Grosszügige Aussenflächen
  • Familienfreundliches Quartier
  • Moderner Ausbaustandard
  • Lichtdurchflutende Räume
  • Auf zwei Etagen

Verkaufspreis: CHF 2'990'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.

A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.

Highlights:

  • Panoramic views
  • Spacious outdoor areas
  • Family-friendly neighbourhood
  • Modern finishing standard
  • Light-filled rooms
  • On two floors

Selling price: CHF 2,990,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
17.09.2026
Superficie abitabile
154 m²
Superficie del terreno
195 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1977
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
17.09.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Garage
Casa d'angolo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'990'000
Prezzo al m²
CHF 19'416
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Posizione

6318 Walchwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 85 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

51 %

AFC · 2026

CHF 3'592 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 202119Ref: LEVITATING_Walchwil