Prezzo su richiesta
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La posizione:
Il comune di Walchwil, favorevole sul piano fiscale e soleggiato, è una delle zone residenziali più ambite della Svizzera centrale, grazie al suo microclima mite. La proprietà si trova in una posizione privilegiata e tranquilla sulle pendici e offre un alto livello di privacy e una vista panoramica impressionante sul lago di Zug, la Rigi e le montagne circostanti. Un'ottima infrastruttura e buoni collegamenti di trasporto con collegamenti S-Bahn regolari garantiscono una alta qualità della vita. I servizi commerciali, le scuole, i ristoranti e numerose attività di svago e relax sono a portata di mano.
L'essenziale:
La proprietà ben curata di circa 270 m² di spazio abitabile combina un'architettura di alta qualità, una tecnologia di costruzione moderna e un'esperienza di vita unica con vista sul lago. La casa è stata modernizzata in continuazione e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata con un potenziale per un appartamento annesso o un'area ospiti separata. Il giardino privato con sauna, idromassaggio e vista panoramica offre un alto livello di privacy. Materiali di alta qualità e una cucina di design sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà particolare.
Il particolare:
Grazie alle sue stanze spaziose e alla sua posizione attraente con vista sul lago di Zug, la proprietà offre condizioni ideali per le famiglie.
6318 Walchwil
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 85 persone nel vicinato.
51 %
AFC · 2026
CHF 3'592 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Hoelzle Aline