510'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Wald
CHF510'000
Descrizione
Vivere generosamente e a contatto con la natura
Questa casa d'angolo ristrutturata di 5,5 locali si presenta in una posizione attraente e soleggiata. Il luogo tranquillo e a contatto con la natura garantisce una grande intimità e un'atmosfera idillica di bordo di foresta e prateria verde. Qui, in un quartiere quasi senza traffico, i bambini possono giocare senza essere disturbati e trascorrere un'infanzia felice.
La proprietà impressiona con la sua offerta di spazi estesi e il suo stato ben curato. L'arredamento interno, dominato dal legno, esala una calda accoglienza.
Il piano terra comprende, oltre all'ingresso con la lavanderia pratica adiacente e il bagno degli ospiti con doccia, un corridoio supplementare. Da lì, si accede alla cucina spaziosa e separata e al soggiorno. L'angolo soggiorno e sala da pranzo confortevole è inondato di luce grazie alle numerose finestre e invita alla sosta. L'ufficio a domicilio supplementare completa questo piano.
Il piano superiore incanta con due ampie camere da letto e il bagno con vasca da bagno e un altro soggiorno. Due camere incantevoli collegate tra loro formano il sottotetto. Il vasto seminterrato ospita i servizi dell'immobile e molto spazio per lo stoccaggio o un laboratorio.
Lo spazio esterno si rivela essere un punto di forza particolare di questa proprietà. Numerosi posti auto esterni, un capanno per attrezzature e biciclette, nonché un meraviglioso spazio gioco fanno battere più forte il cuore degli amanti della natura. Tutto ciò è completato dal belvedere del giardino coperto - ideale per le grigliate e le serate conviviali in famiglia e con gli amici.
Siete diventati curiosi? Fate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e fissare un appuntamento di visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 246 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1984
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'100
Posizione
Höfli 397 9044 Wald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
410 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete28 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
14 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













