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Vivere generosamente e a contatto con la natura
Raiffeisen Immomakler
Aussenansicht
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Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Korridor
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer

CHF510'000

5.5 locali · 100 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Wald

Höfli 397, 9044 Wald

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere generosamente e a contatto con la natura

Questa casa d'angolo ristrutturata di 5,5 locali si presenta in una posizione attraente e soleggiata. Il luogo tranquillo e a contatto con la natura garantisce una grande intimità e un'atmosfera idillica di bordo di foresta e prateria verde. Qui, in un quartiere quasi senza traffico, i bambini possono giocare senza essere disturbati e trascorrere un'infanzia felice.

La proprietà impressiona con la sua offerta di spazi estesi e il suo stato ben curato. L'arredamento interno, dominato dal legno, esala una calda accoglienza.

Il piano terra comprende, oltre all'ingresso con la lavanderia pratica adiacente e il bagno degli ospiti con doccia, un corridoio supplementare. Da lì, si accede alla cucina spaziosa e separata e al soggiorno. L'angolo soggiorno e sala da pranzo confortevole è inondato di luce grazie alle numerose finestre e invita alla sosta. L'ufficio a domicilio supplementare completa questo piano.

Il piano superiore incanta con due ampie camere da letto e il bagno con vasca da bagno e un altro soggiorno. Due camere incantevoli collegate tra loro formano il sottotetto. Il vasto seminterrato ospita i servizi dell'immobile e molto spazio per lo stoccaggio o un laboratorio.

Lo spazio esterno si rivela essere un punto di forza particolare di questa proprietà. Numerosi posti auto esterni, un capanno per attrezzature e biciclette, nonché un meraviglioso spazio gioco fanno battere più forte il cuore degli amanti della natura. Tutto ciò è completato dal belvedere del giardino coperto - ideale per le grigliate e le serate conviviali in famiglia e con gli amici.

Siete diventati curiosi? Fate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e fissare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
100 m²
Superficie del terreno
246 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2012
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 510'000
Prezzo al m²
CHF 5'100
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Posizione

Höfli 397 9044 Wald

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

410 %

Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete28 dBGiorno
28dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

14 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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