2'200'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Wald AR
CHF2'200'000
Descrizione
Casa residenziale storica con fienile e foresta
POSIZIONE
- Posizione residenziale idillica
- Accesso tramite una strada agricola poco trafficata
- Ottima insolazione
- Vista attraente sul paesaggio collinare circostante
- Pozzo con sorgente propria
- Stagno sulla proprietà
CASA RESIDENZIALE STORICA CON Fienile E FORESTA
- Casa residenziale storica con fienile annesso
- Superficie abitabile superiore alla media con mobili su misura
- Ristrutturazione estensiva e completa nel 2011/12
- Elementi preservati e moderni che convincono con il loro fascino
- Oltre 300 anni di sostanza storica in buona qualità di costruzione [costruzione in travi di legno]
- Offerta generosa di locali e spazi annessi oltre che di fienile con spazi di stoccaggio
- Concept di divisione ben pensato e funzionale
- Cinque piani generosamente divisi
- Ambiente di vita aperto e luminoso con stufa in pietra di sabbia e panca
- Compreso mobili su misura
- Stanze eleganti con dettagli incantati
- Ambiente con area verde a bassa manutenzione e sala da gioco per idee di giardino
- Foresta propria con acqua corrente su proprietà separata
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 320 m²
- Superficie del terreno
- 1'653 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1680
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 08.04.2026
Dotazioni
Vista
In pendenza
Cantina
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Stufa in maiolica
Solaio
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'875
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Schachen 244 9044 Wald AR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
410 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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