1'500'000
9.5 locali Casa bifamiliare a Walde SG
CHF1'500'000
Descrizione
2-Familienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiesland
ländliches Wohnen - Zweifamilienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiese
Auf dem Grundstück steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem 5.5-Zimmer- und einem 4.5-Zimmer-Hausteil sowie einer Einzelgarage.
Ein Highlight ist die weitläufige Gartenanlage mit üppiger Bepflanzung, Gehwegen, Brunnen, lauschigen Sitzplätzen und Baumbestand. Zusätzlich ist noch etwas Wiesland mit Bachanstoss vorhanden. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 4'500 m².
Das Hauptgebäude ist über 100 Jahre alt. Der Anbau (ehemalige Scheune) wurde um 1984/1985 vollständig neu aufgebaut.
Von den beiden Hausteilen aus geniesst man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis in die entferntere Bergwelt. Die ausgezeichnet besonnte Lage lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung inmitten der Natur.
Der 5.5-Zimmer-Hausteil West hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Raumhöhen sind, wie bei solchen Häusern üblich, mehrheitlich unterdurchschnittlich.
Der 4.5-Zimmer-Hausteil Ost hat eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Die Liegenschaft ist zentral über eine Holz-Pellets-Heizung beheizt. Zudem befinden sich in den beiden Hausteilen ein Kachelofen und ein Cheminée. Eine Solar-Anlage für das Warmwasser und die Heizunterstützung befindet sich auf dem Dach.
Die Frischwasserversorgung erfolgt ausschliesslich über eigenes Quellwasser. Die Liegenschaft ist nicht an der öffentlichen Abwasserleitung angeschlossen. Die Schmutzwasser-Entsorgung erfolgt über einen eigenen Sammelschacht, der periodisch ausgepumpt werden muss.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ab dem rund 3 km entfernten Dorf Ricken anfangs über eine Gemeindestrasse 1. Klasse und danach über eine gut ausgebaute Gemeindestrasse 2. Klasse.
Eine Postautohaltestelle befindet sich im Dorf Ricken und der nächstgelegene Bahnhof in Wattwil ist ca. 9 km entfernt. Bis zum Autobahnanschluss in Neuhaus/SG sind es rund 11 km.
Weitere Eindrücke über die Liegenschaft können Sie sich hier verschaffen:
Virtueller Haus-Rundgang
https://tour.giraffe360.com/2a01b5a91c7247bd8ad09bb36f4a1db0
3-D-Grundrisse
https://my.giraffe360.com/3dflp/dmi6n6i
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 330 m²
- Superficie del terreno
- 4'500 m²
- Locali
- 9.5
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'545
Posizione
Laad 265 8727 Walde SG
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026