1'850'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Walenstadt
CHF1'850'000
Descrizione
Architektenhaus mit viel Ambiente
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walenstadt, einer charmanten Gemeinde im malerischen Sarganserland, St. Gallen. Dieses exklusive Einfamilienhaus, neu am Markt und aktuell bewohnt durch die Eigentümer, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Am Tscherlerweg 11A gelegen, erwartet Sie eine grsszügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern, Mit 2 Master- Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, einer grossen Küche sowie einem grossen Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein weiteres Badezimmer mit Toilette bietet zusätzlichen Komfort.
Das Anwesen beeindruckt mit einem Kaminzimmer, einem Wintergarten sowie einem grossen Aussenpool und einem weitläufigen Grundstück von 870 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder einfach die ruhige Umgebung zu geniessen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagenparkplätze zur Verfügung. Ein erstklassiges Angebot für all jene, die Wohnraum von höchster Qualität in einer der begehrtesten Lagen der Ostschweiz suchen.
Ob Ruhe oder Abwechslung, in Walenstadt haben Sie alles in der Nähe. Profitieren Sie von der idyllischen Lage und der Nähe zum Walensee. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer Ihrer Traumimmobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Superficie del terreno
- 870 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 22.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'810
Posizione
8880 Walenstadt
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'890 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.6 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Edwin Kleboth














