1'970'000
CHF1'970'000
In una posizione eccellente e familiare a Wallisellen, questa casa a schiera ben mantenuta di 5,5 locali incanta con una combinazione riuscita di costruzione solida e raffinatezza architettonica. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione eccellente: Tranquilla, familiare, scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente accessibili a piedi (93% di piede fiscale) Sensazione di spazio spettacolare: Soggiorno con altezza del soffitto impressionante su tre piani Concetto di vita flessibile: Vita senza barriere possibile al piano terra, nonché aree secondarie spaziose (80 m²) e facilmente estendibili a 6,5 locali Aree esterne da sogno: Giardino a sud-ovest con area di soggiorno coperta più un terreno di giardino separato (65 m²) e 2 balconi (ciascuno circa 6 m²) Comfort massimo: Accesso diretto alla casa al garage sotterraneo con due posti auto (ciascuno CHF 40 000) Posizione e infrastruttureLa posizione offre le migliori condizioni per la vita quotidiana con distanze di cammino brevi a tutte le infrastrutture importanti e collegamenti rapidi a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto. Concetto di vita e di localiGià all'ingresso, siete accolti da un'atmosfera luminosa. Il cuore architettonico è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti. Un punto di forza particolare è la sala da pranzo: un'altezza del soffitto impressionante su tre piani crea un senso di spazio sorprendente in questo punto. La cheminée a aria calda integrata nella stanza adiacente e la cucina semi-aperta con bar sottolineano l'atmosfera accogliente. Un vantaggio significativo è la vita senza barriere a questo livello: Oltre alle stanze principali, c'è una camera separata e un bagno con doccia e finestra. Dal soggiorno, potete accedere direttamente all'area di soggiorno a sud-ovest coperta e al giardino soleggiato, che è idealmente completato da un terreno di giardino separato di 65 m².Al primo piano, due camere luminose con accesso al balcone, una galleria aperta e un bagno familiare con vasca da bagno e doccia vi aspettano. Il vasto tetto convince con armadi integrati e linee preparate per l'estensione senza complicazioni di un altro bagno. Il vasto seminterrato offre un celliere, un ampio spazio di svago con una connessione per un sauna, una lavanderia separata e un accesso diretto al garage sotterraneo.Ci avete fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati o di fissare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo il vostro contatto.
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Il prezzo richiesto è del 19.4% sopra la mediana degli .
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Mediana
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Wallisellen 8304 Wallisellen
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Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 63 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'917 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Yanisa Zweifel