CHF2'250'000
Gartenheimstrasse 10, 8304 Wallisellen
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 25.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'250'000
CHF 1'790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 27 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una zona residenziale piacevole e tranquilla a Wallisellen, una casa unifamiliare indipendente con molto carattere, spazi ampi e potenziale di sviluppo versatile attende al numero 10 di Gartenheimstrasse. La proprietà combina un ambiente residenziale cresciuto con i vantaggi di una comunità eccezionalmente ben collegata, offrendo condizioni attraenti per le famiglie, le coppie e le persone che desiderano vivere vicino alla città e allo stesso tempo beneficiare di una casa privata con giardino proprio.
L'edificio residenziale si presenta con un'architettura classica e un aspetto indipendente. I vari livelli abitativi offrono uno spazio utilizzabile versatile e creano buone condizioni per realizzare idee di vita personali. Le stanze da vivere luminose, le diverse possibilità di ritiro e il tetto danno alla casa un carattere individuale.
Un valore aggiunto particolare è il giardino spazioso e cresciuto. Gli alberi, gli arbusti e le diverse aree verdi circondano la casa e creano un'atmosfera naturale e piacevolmente privata. Le diverse aree esterne offrono spazio per soggiornare, giocare e fare giardinaggio, e aprono diverse possibilità per una progettazione individuale. Soprattutto in una comunità urbana come Wallisellen, lo spazio verde privato è un complemento attraente all'offerta residenziale.
La posizione convince anche nella vita quotidiana. I servizi commerciali, le scuole, i servizi e le diverse offerte di svago e sport sono situati a breve distanza. La stazione ferroviaria di Wallisellen e i mezzi di trasporto pubblico circostanti consentono un collegamento confortevole a Zurigo e all'intera regione. Allo stesso tempo, il quartiere residenziale immediato trasmette un carattere piacevolmente tranquillo e cresciuto.
La proprietà non è un oggetto di costruzione nuovo standardizzato, ma una casa con la sua storia e un potenziale di sviluppo corrispondente. I materiali e l'attrezzatura esistenti offrono una base solida per adattare gradualmente la casa alle esigenze di vita attuali e al gusto personale. È proprio questa possibilità di sviluppo ulteriore individuale che fa il fascino particolare della proprietà.