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3.5 locali Casa unifamiliare a Walzenhausen
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Descrizione
Casa minuscola idilliaca con vista panoramica da sogno (Lago di Costanza e Alpi)
Casa minuscola idilliaca con vista panoramica (Lago di Costanza e Alpi) - situata al sole e in zona tranquilla
In una posizione elevata, soleggiata e con una vista da sogno sul Lago di Costanza e le Alpi austriache, questa accogliente casa minuscola vi aspetta - ideale per coloro che cercano relax e amanti della natura. La zona tranquilla con quasi nessuna emissioni assicura una relaxazione pura, mentre le possibilità di shopping, le scuole e le infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
La condizione ben curata è il risultato di rinnovamenti continui (tra cui riscaldamento a infrarossi, bagno, finestre).
Il giardino di circa 360 m² invita a rilassarsi e a godere all'aperto.
Un luogo di ritiro perfetto - con una vista panoramica incomparabile.
Tour 3D
tour.giraffe360.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 52 m²
- Superficie del terreno
- 412 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1915
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Vista
Camino
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
Äschi 506 9428 Walzenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
320 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'131 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 160824Ref: 260817-Äschi 506, Walzenhausen