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7 locali Casa unifamiliare a Walzenhausen
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Descrizione
OCCASIONE UNICA CON VISTA LAGO E POTENZIALE
Ideale per le famiglie che cercano una casa accogliente con diverse possibilità. La casa multifamiliare a Walzenhausen colpisce per la sua sostanza solida e il prezzo di acquisto attraente. Con 7 stanze e una superficie abitabile di 170 m², offre abbastanza spazio per idee di design individuali. La zona WG3 apre la possibilità di un nuovo edificio o di un ampliamento. La buona accessibilità e la posizione fiscale vantaggiosa fanno di questa proprietà un'opportunità rara. Chi apprezza il fascino di un edificio antico si sentirà subito a casa.
Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Prezzo di acquisto attraente
- Possibilità di utilizzo diverse
- Ampliabile
- Nuovo edificio possibile
- Buona accessibilità
- Posizione fiscale vantaggiosa
- Sostanza solida
- Fascino di un edificio antico
- Opportunità rara a Walzenhausen
- Zona WG3
- e, e, e ...
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Maggiori dettagli
Posizione: Buona, vantaggiosa sul piano fiscale
Stato: Sostituzione del riscaldamento 2017, facciata dipinta 2015, balcone nuovo 2015, ristrutturazione del tetto 2011, prova elettronica 2024
Bagni / celle umide: 1x (vasca da bagno, lavabo, toilette) 1x (toilette)
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale
Trasporti pubblici: Autobus 300m, stazione 300m
Scuole: Scuola primaria, scuola superiore e asilo 500m
Negozi: Coop, Migros 3000m (Rheineck)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Superficie del terreno
- 349 m²
- Locali
- 7
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
9428 Walzenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
320 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'131 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Daniel Böckle