290'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Walzenhausen
CHF290'000
Descrizione
Casa unifamiliare
POSIZIONE
- Quartiere residenziale idilliaco in una posizione periferica del comune di Walzenhausen
- Buona insolazione in un ambiente naturale
- Accesso dalla strada cantonale attraverso una proprietà vicina [percorso pedonale e carrabile registrato nel registro fondiario]
- Trasporti pubblici e scuole a distanza di cammino; altra infrastruttura pubblica a pochi minuti di auto
CASA UNIFAMILIARE
- Bisogno di manutenzione e rinnovamento presente
- Norma di espansione semplice; potenziale di ridisegno individuale
- Ideale per acquirenti abili
- Giardino compatto con prati, cespugli e area pavimentata
- Una o due aree di parcheggio esterne
- Piano con possibilità di utilizzo polivalenti
- Offerta di spazio generosa distribuita su più piani
- Illuminazione naturale piacevole nelle stanze principali
- Parte di riscaldamenti elettrici di stoccaggio; collegamento per stufa a mattoni disponibile
- Stanze secondarie pratiche come cantina, soffitta e ripostigli
Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 191 m²
- Superficie del terreno
- 189 m²
- Locali
- 8.5
- Pubblicato il
- 26.01.2026
Dotazioni
Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 290'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'518
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Leuchen 446 9428 Walzenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
320 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'131 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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