510'000
3.5 locali Casa unifamiliare a Walzenhausen
CHF510'000
Descrizione
Casa vacanza
POSIZIONE
- Situazione soleggiata, tranquilla e naturale con vista lontana sul verde [altitudine 830 m sul livello del mare]
- Vista panoramica mozzafiato sul lago di Costanza
- Punto di partenza ideale per le attività di svago nell'Appenzellerland
- Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili nelle immediate vicinanze
- Fermata dell'autobus a pochi metri
- Centro di Walzenhausen a meno di cinque minuti in auto
- Distanza piacevole dai centri urbani come San Gallo e Bregenz
CASA VACANZA
- Insediamento architettonico del 1963
- Dieci unità abitative quasi identiche in un design uniforme
- Integrata in modo armonioso nella natura
- Costruzione di alta qualità con sostanza di costruzione solida
- Casa vacanza completamente rinnovata
- Percorsi pedonali condivisi e parcheggio comune
- Casa vacanza di 3,5 locali accogliente con vista multipla sul lago
- Concezione interna accogliente grazie a numerosi elementi in legno
- Concept di divisione degli spazi funzionale con altezze degli spazi piacevoli
- Ambiente di vita e di pranzo aperto con forno di stoccaggio elettrico
- Due locali al piano superiore
- Giardino ben curato con area di riposo, prato e cespugli e alberi
- Un posto auto esterno su un parcheggio comune [in basso]
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 58 m²
- Superficie del terreno
- 357 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1963
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 01.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'793
Posizione
Moos 910 9428 Walzenhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
320 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'131 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026