6.5 locali Haus a Walzenhausen

LAGE

• Unverbaubare Panoramasicht über den Bodensee, das Rheintal und auf das Dorf Walzenhausen
• Spektakuläre Sonnenaufgänge und herrliche Besonnung
• Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr
• Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern, Wander- und Velowegen
• Dorf Walzenhausen in wenigen Gehminuten erreichbar - mit Bäckerei-Conditorei, Dorfladen
• Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf
• In 7 - 10 Fahrminuten sind St. Margrethen, Rheineck oder Au erreichbar

EINFAMILIENHAUS

• Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961; 2010 - 2011 komplettsaniert
• Gute Grundbausubstanz - Gesamtobjekt laufend gepflegt
• Hochwertige Innenausbauten in sämtlichen Bereichen
• Grosszügiges Badezimmer mit Sauna und Wellness-Atmosphäre
• Mehrere Aufenthaltsbereiche auf Terrassen und Sitzplätzen rund um die Liegenschaft
• Zwei Einzelgaragen
• Drei Aussenabstellplätze
• Grosszügige Raumaufteilung der 166 m² Wohnraum auf zwei Ebenen
• Helle Räumlichkeiten, grösstenteils mit Seeblick und angenehmen Raumhöhen
• Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl und Zugang zum Sitzplatz
• Genügend Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können

VERKAUFSRICHTPREISE

• Grundstück Nr. 1080 [Einfamilienhaus] CHF 1'510'000.00
• Grundstück Nr. 1560 [Baulandreserve] CHF 350'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.