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Villa a Wangen SZ
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Descrizione
Terreno edificabile di lusso con vista panoramica sul lago in pendio - senza impegno architettonico
Dove il lago di Zurigo mostra una delle sue facce più belle, potete realizzare i vostri sogni di vita.
La posizione - una dichiarazione in sé: un terreno edificabile di prima classe nella miglior posizione elevata. Privacy, sole e con una vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne.
Nuolen è considerato uno dei luoghi più attraenti e più promettenti per una vita di lusso sul lago di Zurigo superiore. Un microclima mediterraneo, ottime connessioni di trasporto con Zurigo e campi da golf proprio sulla porta d'ingresso fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.
La proprietà, situata alla fine di una strada chiusa, offre un potenziale e uno spazio senza precedenti per grandi visioni e progetti di costruzione di lusso.
Un'opportunità rara di realizzare un punto di forza architettonico.
Per chi? Privati o costruttori che cercano qualcosa di speciale per creare qualcosa di veramente unico.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 3'800 m²
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Vista
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Terreno edificabile urbanizzato
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
8855 Wangen SZ
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 6'189 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.5 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 245594Ref: KB1020HPB