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Casa unifamiliare a Wangs
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Descrizione
Vista senza limiti e relax puro nella natura
Sopra Vilters Wangs, immerso in un'imponente cornice naturale, vi attende un rifugio molto speciale. Questo maiensäss caratteristico e estremamente ben curato, con un edificio annesso separato, combina l'originalità, il fascino e il modo di vivere naturale in modo unico.
L'edificio residenziale, costruito nel 1895, è stato ristrutturato in modo completo nel 1997 con grande cura e attenzione ai dettagli e da allora è stato continuamente rinfrescato. Mentre il comfort contemporaneo è stato integrato in modo armonioso, il carattere inconfondibile della casa è sempre stato preservato. Ciò ha creato un luogo che può raccontare storie del passato oggi e è ansioso di scrivere nuove storie con voi.
Al piano terra, un'area di vita spaziosa e luminosa con una cheminée e una cucina integrata in modo armonioso, ma separata spazialmente e completamente attrezzata, vi attende. Qui, il relax confortevole e la condivisione dei piaceri sono al centro della casa. Un bagno ben curato con una doccia e un water confortevole, la stanza dei servizi e un patio coperto sono anch'essi situati a questo piano.
Al piano superiore, ci sono due camere da letto confortevoli e un corridoio spazioso che offre una varietà di utilizzi. Spazi di stoccaggio supplementari possono essere trovati sotto la tettoia inclinata.
Nella cantina, una cantina naturale spaziosa offre un ampio spazio e condizioni ideali per i vini pregiati e altri approvvigionamenti.
La casa è riscaldata con una pompa di calore moderna e radiatori, che assicurano anche un clima di vita piacevole nei giorni più freddi.
L'edificio annesso adiacente, ex stalla per capre e pecore, offre numerose possibilità. Che sia come laboratorio, spazio di stoccaggio supplementare o per la pratica di un hobby, avete a disposizione diverse stanze spaziose per realizzare le vostre idee e progetti. Una stanza è già attrezzata in modo tale che piccole o grandi feste possono essere celebrate o che fondue deliziosi e confortevoli possano essere apprezzati.
La proprietà è situata nella zona agricola e può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. L'accesso avviene attraverso una strada di montagna classificata pubblica, e l'ultimo tratto avviene attraverso una strada naturale.
Intorno alle due case, troverete un giardino naturale incantevole con una grande varietà di specie vegetali. L'acqua è disponibile dalla sorgente privata (testata ufficialmente).
Qui, vivrete la natura nella sua forma più bella. Le viste senza limiti, la cornice montuosa impressionante e la tranquillità rilassante creano un luogo dove lascerete i vostri problemi quotidiani alle spalle. La vista si estende su prati, foreste e cime circostanti, offrendo un panorama che non vi stancherete mai.
Questa proprietà speciale si rivolge alle persone che apprezzano la pace, la natura e la libertà. Coloro che cercano un luogo per rilassarsi e ricaricare le batterie lontano dal trambusto e dal rumore possono realizzare il loro sogno qui.
Un'offerta rara con un fascino autentico, utilizzi polivalenti e le migliori viste, che delizia ogni giorno a nuovo.
Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo di riferimento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Superficie del terreno
- 938 m²
- Anno di costruzione
- 1895
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Sardritsch 577 7323 Wangs
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete12 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
4 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







