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Vista senza limiti e relax puro nella natura
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109 m²

Casa unifamiliare a Wangs

Sardritsch 577, 7323 Wangs

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vista senza limiti e relax puro nella natura

Sopra Vilters Wangs, immerso in un'imponente cornice naturale, vi attende un rifugio molto speciale. Questo maiensäss caratteristico e estremamente ben curato, con un edificio annesso separato, combina l'originalità, il fascino e il modo di vivere naturale in modo unico.

L'edificio residenziale, costruito nel 1895, è stato ristrutturato in modo completo nel 1997 con grande cura e attenzione ai dettagli e da allora è stato continuamente rinfrescato. Mentre il comfort contemporaneo è stato integrato in modo armonioso, il carattere inconfondibile della casa è sempre stato preservato. Ciò ha creato un luogo che può raccontare storie del passato oggi e è ansioso di scrivere nuove storie con voi.

Al piano terra, un'area di vita spaziosa e luminosa con una cheminée e una cucina integrata in modo armonioso, ma separata spazialmente e completamente attrezzata, vi attende. Qui, il relax confortevole e la condivisione dei piaceri sono al centro della casa. Un bagno ben curato con una doccia e un water confortevole, la stanza dei servizi e un patio coperto sono anch'essi situati a questo piano.

Al piano superiore, ci sono due camere da letto confortevoli e un corridoio spazioso che offre una varietà di utilizzi. Spazi di stoccaggio supplementari possono essere trovati sotto la tettoia inclinata.

Nella cantina, una cantina naturale spaziosa offre un ampio spazio e condizioni ideali per i vini pregiati e altri approvvigionamenti.

La casa è riscaldata con una pompa di calore moderna e radiatori, che assicurano anche un clima di vita piacevole nei giorni più freddi.

L'edificio annesso adiacente, ex stalla per capre e pecore, offre numerose possibilità. Che sia come laboratorio, spazio di stoccaggio supplementare o per la pratica di un hobby, avete a disposizione diverse stanze spaziose per realizzare le vostre idee e progetti. Una stanza è già attrezzata in modo tale che piccole o grandi feste possono essere celebrate o che fondue deliziosi e confortevoli possano essere apprezzati.

La proprietà è situata nella zona agricola e può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. L'accesso avviene attraverso una strada di montagna classificata pubblica, e l'ultimo tratto avviene attraverso una strada naturale.

Intorno alle due case, troverete un giardino naturale incantevole con una grande varietà di specie vegetali. L'acqua è disponibile dalla sorgente privata (testata ufficialmente).

Qui, vivrete la natura nella sua forma più bella. Le viste senza limiti, la cornice montuosa impressionante e la tranquillità rilassante creano un luogo dove lascerete i vostri problemi quotidiani alle spalle. La vista si estende su prati, foreste e cime circostanti, offrendo un panorama che non vi stancherete mai.

Questa proprietà speciale si rivolge alle persone che apprezzano la pace, la natura e la libertà. Coloro che cercano un luogo per rilassarsi e ricaricare le batterie lontano dal trambusto e dal rumore possono realizzare il loro sogno qui.

Un'offerta rara con un fascino autentico, utilizzi polivalenti e le migliori viste, che delizia ogni giorno a nuovo.

Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo di riferimento.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
109 m²
Superficie del terreno
938 m²
Anno di costruzione
1895
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Posteggio
Vista montagna
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Sardritsch 577 7323 Wangs

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.2 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete12 dBGiorno
12dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

4 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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