1'049'000
CHF1'049'000
Casa unifamiliare distaccata con molto spazio, giardino e potenziale di sviluppo
Questa casa unifamiliare distaccata di 5,5 locali a 8532 Warth convince con un'offerta di spazio generosa, una grande intimità e una situazione di vita naturale. Su circa 134 m² di spazio abitabile, ci sono locali di vita e di notte luminosi, una cucina spaziosa e due bagni. La proprietà comprende circa 650 m² e offre molto spazio intorno alla casa.
L'ampio soggiorno e la sala da pranzo formano il centro della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce diurna, e l'accesso diretto al balcone estende lo spazio di vita verso l'esterno. Gli altri locali possono essere utilizzati in modo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.
Il giardino maturo e il posto di riposo coperto creano ritiri piacevoli all'esterno. Nel frattempo, la proprietà offre una bella vista sul verde e una buona insolazione.
La casa, costruita nel 1972, è in buone condizioni e può essere utilizzata direttamente in principio. Aree individuali, in particolare le celle umide e parti della progettazione interna, offrono anche un potenziale di modernizzazione e progettazione individuale.
Una proprietà attraente per tutti coloro che cercano una casa distaccata con molto spazio, un terreno generoso e opportunità di sviluppo polivalenti.
Tutte le informazioni sono state fornite in buona fede e a nostra conoscenza. Tuttavia, non viene assunta alcuna garanzia per l'esattezza, l'esaurienza e la puntualità delle informazioni. I cambiamenti e gli errori sono riservati.
Le immagini sono state modificate con l'intelligenza artificiale e possono differire dallo stato reale della proprietà; non assumiamo alcuna responsabilità per tali divergenze, nella misura in cui ciò è legalmente autorizzato.
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Im Rohr 16 8532 Warth
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
94 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'161 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026