CHF1'495'000
3665 Wattenwil·2 gg fa
Dati al 24 ott 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'495'000
CHF 1'520'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 38 persone nel vicinato.
194 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Godetevi il vostro primo caffè del mattino sotto la pergola naturalmente ombreggiata, mentre l'acqua della vasca per pesci gorgoglia dolcemente. Nei giorni d'estate caldi, la piscina offre un rinfresco benvenuto, e la sera, la famiglia si riunisce sul patio coperto per ore conviviali all'aperto.
Questa casa unifamiliare eccezionale di 7,5 locali combina generosità, intimità e possibilità di utilizzo polivalenti per creare una casa che si adatta a diverse fasi della vita.
Fin dall'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo luminosa e aperta. Le facciate di finestre generose creano un'atmosfera conviviale e collegano armoniosamente le stanze. La cucina adiacente impressiona per le sue brevi distanze e lo spazio sufficiente per i momenti di cucina condivisi.
Un punto di forza particolare è l'annesso integrato di 3 locali. È ideale per i genitori, i figli adulti, come ufficio a casa o studio, nonché per l'affitto e può essere riintegrato nella casa unifamiliare se necessario. Questa flessibilità fa della proprietà un investimento a lungo termine.
Le camere situate in un luogo tranquillo offrono ritiri confortevoli e sono adatte anche come camere dei bambini, degli ospiti o di lavoro. I bagni progettati in modo intemporale e le stanze secondarie pratiche con molto spazio di stoccaggio completano l'offerta di locali.
L'esterno amorevolmente progettato convince anche su tutta la linea. Piscina, vasca per pesci, pergola naturalmente ombreggiata e patio coperto creano un paesaggio di giardino idilliaco con molto spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere ore conviviali all'aperto.
Una cantina separata aggiunge un charme supplementare alla proprietà. Molteplici possibilità di parcheggio coperte offrono spazio per i veicoli e le attrezzature da giardino. Un collegamento al riscaldamento urbano è già disponibile, il che crea condizioni attraenti per un approvvigionamento di calore sostenibile.
Sia come casa di famiglia classica, casa a più generazioni o casa con reddito di affitto supplementare, questa proprietà combina flessibilità, qualità della vita e possibilità di utilizzo polivalenti per creare una casa con valore aggiunto a lungo termine.
I PIÙ IMPORTANTI IN UN COLPO D'OCCHIO :
o Piscina
o Balcone
o Grande giardino
o Terrazza coperta
o Stanze luminose
o Quartiere residenziale conviviale per le famiglie
o Bagno con vasca da bagno
o Bagno con doccia e toilette
o Annesso
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.
"I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale"