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Casa storica con due appartamenti a due piani di alta qualità
Ein besonderes Highlight der 3.5-Zimmer-Maisonette erwartet Sie auf der zweiten Wohnebene: die grosszügige Loggia.
Kochen, essen wohnen - die offene Raumstruktur schafft Weite und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen.
Zwei kernsanierte Maisonettewohnungen unter einem Dach.  8 Zimmer, viel Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vielseitiger Wohlfühlbereich mit historischem Fachwerk - stilvoller Rückzugsort für Entspannung, Wellness und Homeoffice
Vielseitiger Wohlfühlbereich mit historischem Fachwerk - stilvoller Rückzugsort für Entspannung, Wellness und Homeoffice
Die Schlafzimmer verbinden Ruhe, Wohnlichkeit und eine angenehme Geborgenheit zu behaglichen Rückzugsorten.
Exklusive Wellnessoase - grosszügiges Designbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und charmanten Holzbalken
Exklusiver Wohnkomfort unter dem Dach - stilvolle Lounge mit imposanten Holzbalken und modernem Design
Stilvolle Designtreppe - harmonische Verbindung aus warmem Holz, modernem Stahl und zeitloser Eleganz
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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CHF1'980'000

8 locali · 410 m²

8 locali Casa unifamiliare a Weiningen TG

8532 Weiningen TG(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa storica con due appartamenti a due piani di alta qualità

Vivete dove il carattere incontra l'esclusività. Questa proprietà completamente rinnovata combina il meglio dei due mondi: il fascino unico della sostanza di costruzione storica, come travi a vista rustiche e muratura autentica, con un comfort di vita contemporaneo e di alta qualità.

Il punto centrale è una progettazione di stanza aperta che offre uno spazio accogliente e mette in evidenza i vostri arredi in modo armonioso. La divisione ingegnosa in due appartamenti a due piani offre una libertà massima: che sia come una casa di famiglia spaziosa, una casa a più generazioni o una combinazione ben pensata di utilizzo personale e di affitto, i vostri piani di vita individuali possono essere facilmente realizzati qui.

Dettagli speciali come i ritiri sotto il tetto o la loggia soleggiata fanno di questa casa un vero rifugio. Inserita in una posizione attraente, si beneficia di una qualità della vita elevata che combina la tranquillità con un'infrastruttura eccellente.

Scopri un'esperienza di vita con anima che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

  • Completamente rinnovato e modernizzato
  • Concetto multi-generazionale e di investimento
  • Elementi di lusso nell'attrezzatura
  • Superficie abitabile spaziosa
  • Opzioni di utilizzo flessibili
  • Costruzione solida con una conservazione del valore a lungo termine
  • Posizione molto attraente sul piano fiscale e calma
  • Accesso rapido all'autostrada
  • E molto altro

Approfittate di questa opportunità unica nel paradiso fiscale di Weiningen TG.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra base di decisione, siamo a vostra disposizione.
Il vostro team ImmoLeague

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Tour 3D

immoleague.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
410 m²
Locali
8
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
16.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'980'000
Prezzo al m²
CHF 4'829
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

8532 Weiningen TG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'161 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Basil Schwarz

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