995'000
7.5 locali Casa bifamiliare a Werthenstein
CHF995'000
Descrizione
Una casa, due mondi di vita - spazio per la famiglia e il futuro
A volte basta un solo posto dove potersi immaginare la propria famiglia che cresce insieme e crea ricordi indimenticabili fin dal primo momento in cui si entra. Le stanze luminose e spaziose trasmettono calore e accoglienza, mentre il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti diventano il cuore della vita familiare. È qui che i pasti vengono preparati insieme, che si condividono risate e giochi, e che la giornata viene trascorsa insieme la sera.
Ciò che è particolarmente prezioso è la libertà di plasmare la vita familiare secondo le proprie idee. L'appartamento separato con il proprio ingresso apre possibilità che vanno ben al di là dell'abitazione classica. Sia che si tratti dei nonni a proximità, dei figli adulti con il loro primo rifugio o di entrate locative aggiuntive per alleviare le finanze - diversi stili di vita possono essere realizzati sotto lo stesso tetto. La condizione accuratamente mantenuta e modernizzata in continuazione offre la base ideale per arrivare e iniziare direttamente il prossimo capitolo della storia della propria famiglia.
Il giardino forma la conclusione, un luogo dove i bambini vivono le loro avventure e i piccoli momenti si trasformano in grandi ricordi. Mentre i piccoli giocano all'esterno e scoprono la natura, i genitori apprezzano un momento tranquillo sulla terrazza coperta o trascorrono lunghe serate estive con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata e tranquilla offre il quadro perfetto. Una casa che non offre solo spazio per vivere ma anche spazio per le generazioni, le storie condivise e tutti i bei momenti che si attendono. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione di vita tranquilla e soleggiata
- Posizione privilegiata su una strada privata
- Stanze luminose e inondate di luce
- Concept di soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti
- Spazio di vita spazioso e accogliente
- Sottotetto ammobiliato
- Posibilità di utilizzo variate per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti
- Armadi a muro pratici con molto spazio di stoccaggio
- Condizione mantenuta e pronta per essere occupata
- Mantenuta in continuazione e modernizzata in modo mirato
- Appartamento separato con proprio ingresso
- Potenziale attraente per entrate locative aggiuntive
- Tre bagni confortevoli
- Pompa di calore geotermica efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento
- Superficie abitabile lorda di circa 220 m²
- Superficie abitabile netta di circa 217 m²
- Giardino mantenuto con zona di terrazza coperta
- Tre posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto
- Garage separato disponibile per 55.000 CHF
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 290 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1996
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'523
Posizione
6106 Werthenstein
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
200 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ibony Hug










