1'550'000
Casa colonica a Wettingen
CHF1'550'000
Descrizione
RISERVATO - Casa a due famiglie con stalla e terreni agricoli a Wettingen
Casa a due famiglie con stalla e terreni agricoli a Wettingen
RISERVATO
Vivere nel silenzio, godersi molto spazio e realizzare le proprie idee
In una posizione attraente sulla Bergstrasse a Wettingen, una proprietà speciale vi aspetta con molto spazio, privacy e diverse possibilità di utilizzo. Il terreno copre una superficie totale di 2'177 m², di cui 1'364 m² sono in zona agricola.
La proprietà combina abitazione, allevamento di animali e vita naturale in una posizione speciale. Le aree di svago vicine intorno alla Lägern e alla foresta di Wettingen sono praticamente alla vostra porta e offrono opportunità ideali per passeggiate, gite a cavallo e attività sportive. Allo stesso tempo, il centro di Wettingen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.
Cosa aspettarsi :
- Casa a due famiglie con due appartamenti separati
- Terreno 2'177 m²
- 1'364 m² zona agricola
- Zona residenziale 2 (W2)
- Fattore di utilizzo secondo il BNO §10
- Stalla con box per cavalli e pony
- Spazi esterni e liberi spaziosi
- Posizione attraente con molta privacy
La casa del 1902 incanta con il suo carattere originale e offre molto spazio per le vostre idee. Con una ristrutturazione completa, la proprietà può essere modernizzata e il suo fascino speciale preservato. Un'opportunità per le persone che vogliono rinnovare una casa con storia secondo le loro idee.
Un acquirente è ricercato che riconosca il potenziale esistente e prenda piacere a creare qualcosa di personale. Che sia come casa spaziosa per una famiglia, come soluzione per più generazioni o per le persone con animali - soprattutto gli amanti dei cavalli troveranno qui una combinazione rara di vita, stalla e terreni agricoli.
Una proprietà per le persone con idee, iniziativa e il desiderio di molto spazio per il proprio stile di vita.
Abbiamo forse suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Superficie del terreno
- 2'177 m²
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'832
Posizione
Bergstrasse 70 5430 Wettingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete8 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
3 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


