1'100'000
CHF1'100'000
Scopri questa affascinante fattoria storica del 1918 situata al numero 16 di Gerzmattstrasse, nel pittoresco comune di Wiedlisbach. Realizza qui il tuo sogno di abitazione.
Poiché la fattoria è completamente situata nella zona edificabile, ci sono diverse opzioni di sviluppo - dall'uso continuato alla ristrutturazione fino alla costruzione nuova.
L'attuale standard di ampliamento è modesto e rustico. Le vecchie stalle e il fienile offrono uno spazio senza fine per la realizzazione dei tuoi sogni.
La casa si trova in un ambiente tranquillo sia di giorno che di notte – perfetto per tutti coloro che apprezzano il relax e la natura. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare.
Nonostante la tranquillità idilliaca, la connessione è eccellente. La stazione ferroviaria di Wiedlisbach e la fermata dell'autobus Wiedlisbach Bahnhof sono a soli 4 minuti a piedi. Un supermercato Coop si trova anche nelle immediate vicinanze (4 minuti a piedi), e la scuola più vicina è a circa 8 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini.
Questa proprietà adatta ai bambini, con la sua unica combinazione di charme storico, ampio spazio all'aperto e infrastrutture eccellenti, è un'opportunità rara. Lasciati impressionare da questa proprietà e rendi questa fattoria la tua nuova casa.
Il prezzo richiesto è del 46.7% sopra la mediana degli .
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CHF 750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Gerzmattstrasse 16 4537 Wiedlisbach
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 8 persone nel vicinato.
197 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'062 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026