725'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Lutzenberg
CHF725'000
Descrizione
Molto spazio per la famiglia, gli ospiti, le piccole imprese o l'affitto. Caratteristico palazzo con appartamento annesso in una posizione panoramica cerca un nuovo proprietario che lo ristrutturi/renovi
Molto spazio per la famiglia, gli ospiti, le piccole imprese o l'affitto. Caratteristico palazzo con appartamento annesso in una posizione panoramica cerca un nuovo proprietario che lo ristrutturi/renovi
AFORIA Immobilien AG presenta:
Questo caratteristico palazzo con appartamento annesso è stato parzialmente rinnovato nel 2008/09 e 2021 e cerca un nuovo proprietario che lo ristrutturi/renovi.
I seguenti punti salienti vi attendono:
- Vista panoramica/vista parziale sul lago
- 213 mq di superficie abitabile netta
- 7,5 stanze
- Appartamento annesso
- 3 terrazze, alcune coperte con vista parziale sul lago
- 4 celle umide
- Area barbecue
- Caminetto
- Cantina
- Stanze del seminterrato spaziose/lavanderia
- Collegamento in fibra ottica
- Sicurezza di pendio impressionante
- e molto altro.
Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave e piani su richiesta.
Ci auguriamo il vostro contatto !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 28.07.2026
- Superficie abitabile
- 213 m²
- Superficie del terreno
- 880 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Camino
Posizione soleggiata
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 725'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'404
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Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Grund 425 9405 Lutzenberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
350 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'644 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Klaus Hamm
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