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Il tuo paradiso privato sopra i tetti di Wil
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6.5 locali · 245 m²

6.5 locali Villa a Wil

9500 Wil(zona postale)

Descrizione

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Il tuo paradiso privato sopra i tetti di Wil

Questa villa eccezionale combina un alloggio lussuoso, spazi generosi e un alto livello di comfort abitativo in una posizione molto ricercata con vista sull'Ölberg a Wil. L'architettura elegante, i materiali di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato si combinano per creare una casa di classe extra. La posizione privilegiata, l'alto livello di privacy e la vista impressionante creano un ambiente di vita che risponde agli standard più elevati.

Il soggiorno e la sala da pranzo sono viziati da una grande quantità di luce naturale grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e formano il cuore della proprietà. La progettazione aperta crea un senso di stanza eccezionale e dà a questa casa speciale una larghezza impressionante. Da numerose aree si apre una vista meravigliosa sul paesaggio circostante, che sottolinea in modo impressionante la qualità particolare di questa posizione.

Le ampie terrazze e le aree di seduta si estendono senza soluzione di continuità lo spazio abitativo all'esterno. Il giardino curato con una piscina spaziosa invita a godere la vita all'aperto a fondo. Il panorama montano impressionante forma uno sfondo impressionante e dà a questo rifugio unico un carattere molto speciale. La combinazione di privacy, esclusività e atmosfera mediterranea rende questo ambiente unico.

Attraverso la scala elegante, si accede al piano superiore dal foyer di ingresso rappresentativo. La galleria aperta collega le stanze individuali e caratterizza il carattere aereo di questo livello. Le camere da letto creano condizioni ideali per il riposo e la rilassamento, mentre aree di vestizione esclusive e bagni di alta qualità rispondono agli standard più elevati. I vari balconi invitano a godere della posizione privilegiata e dell'atmosfera speciale di questa proprietà.

A parte le aree di vita e di sonno, un mondo di benessere e di piacere esclusivo con sauna e cantina rappresentativa attende, che crea un quadro stiloso per ore rilassate e serate sociali.

La proprietà è completata da un garage triplo spazioso con collegamento diretto alla zona di ingresso, che completa in modo elegante la funzionalità elevata di questa villa. Questa villa combina l'esclusività, la privacy e la qualità della vita in modo impressionante e offre una casa per le persone che apprezzano l'extraordinario.
La proprietà è situata sul Hofberg a Wil, uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati della regione. Il quartiere calmo e curato si caratterizza per la sua posizione elevata, un alto livello di privacy e una vista senza ostacoli sulla città di Wil e il paesaggio circostante. Qui si può godere di un ambiente di vita che combina in modo ideale la tranquillità, l'esclusività e la vicinanza con la natura.

Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari di alta qualità e ville rappresentative e offre un ambiente di vita sofisticato per i residenti esigenti. Grazie alla posizione soleggiata a sud, si beneficia di condizioni di luce ottimali e di viste impressionanti fino al panorama alpino. La topografia speciale dà ai dintorni un carattere unico e crea un senso di larghezza e di libertà.

Nonostante la posizione idilliaca e calma, tutti gli impianti per le esigenze quotidiane sono facilmente raggiungibili. Il centro storico di Wil convince con una città vecchia affascinante, possibilità di shopping diversificate, ristoranti eccellenti e una vasta gamma di offerte culturali. Le famiglie beneficiano di un'offerta educativa completa con giardini d'infanzia, scuole e istituti di istruzione superiore nei dintorni immediati.

La posizione è anche molto ben collegata in termini di trasporto. La stazione di Wil è uno dei nodi di trasporto più importanti della Svizzera orientale e offre collegamenti diretti regolari a Zurigo, San Gallo, Winterthur e Frauenfeld. I collegamenti autostradali vicini permettono anche

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
245 m²
Superficie del terreno
800 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2002
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

9500 Wil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 97 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'167 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 86 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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