14 locali Haus a Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.

Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.

Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume
• Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre
• 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche
• 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche
• Gewerbeeinheit mit 38m²
• 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl.
• Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme
• Mehrere Garten und Aussenbereiche
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Beide Wohnungen voll vermietet

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Renovationen resp. Modernisierungen

• Vergrösserung Sitzplatz 2025
• Gartengestaltung 2021
• Neue Küche Wohnung 2 im Jahr 2019
• Teilerneuerung Bodenbeläge Wohnung 2 im Jahr 2018
• Neue Fenster mit Isolierglas im Jahr 2012
• Sanierung Bodenheizung im Jahr 2011
• Holzverkleidung Sitzplatz im Jahr 2008