Abitazione spaziosa con vista permanente
Situata in una posizione elevata e calma a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi attende. La sua vista legale, inobstructabile, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Jura - un panorama che rimane a lungo termine.
Su cinque livelli di abitazione sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio di vita netto riscaldato, fino a sei camere flessibili, quattro bagni e terrazze, balconi e aree di sosta spaziose. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polivalenti.
La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che vogliono combinare comodamente vita privata, lavoro, ospiti e ritiro sotto un unico tetto.
I punti di forza
- 7½ locali
- circa 279 m² di spazio di vita netto riscaldato
- 585 m² di superficie del terreno
- volume dell'edificio: 1 761 m³
- anno di costruzione 2008
- cinque livelli di abitazione parzialmente sfalsati
- fino a sei camere
- quattro bagni
- vista panoramica inobstructabile
- vista sulle Alpi e sul Jura
- diverse terrazze, balconi e aree di sosta
- garage triplo con spazi di stoccaggio supplementari
- pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento a pavimento
- camino
- bagno turco
- cantina
- addolcitore d'acqua
- sistema di sicurezza
- stato ben curato e pronto per essere abitato
- disponibile a partire da un accordo
Concepto di locali su cinque livelli di abitazione
Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa
Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio supplementari per motociclette, biciclette e attrezzature da gioco.
Dal garage, si può entrare direttamente nella casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di spese, bagagli o passeggini nella casa.
Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti
Al livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza supplementare e un bagno con doccia e water.
Questo gruppo di locali ben separato è ideale per uno studio a casa, ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro legato alla vita privata.
Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.
L'utilizzo di una stanza come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede aziendale, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.
Livello 3 - Vita, pasti e svago
Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi.
La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti.
Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.
Le diverse terrazze e aree di sosta permettono di apprezzare lo spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino al pranzo con vista panoramica.
Livello 4 - Sonno e relax
A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste.
Un bagno con doccia, water e bagno turco privato crea uno spazio di benessere e relax privato.
Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, studio, o locali per hobby, a seconda della situazione di vita.
Livello 5 - Spazio parentale privato
Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera, armadio e bagno privato con vasca, doccia e water.
La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore calme con vista panoramica inobstructabile.
Opzioni di utilizzo flessibili
Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per:
- le famiglie con un grande bisogno di spazio
- le coppie con più locali per lavorare o ricevere ospiti
- le famiglie con figli adulti
- il soggiorno congiunto con un genitore
- il soggiorno intergenerazionale
- la vita e il lavoro a casa sotto un unico tetto
- la combinazione della vita di famiglia e della vita professionale
- le persone con un grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage
I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, studio, sale di terapia, locali per hobby o spazi di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali.
Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato
La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere abitato.
Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un addolcitore d'acqua e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.
Camino, bagno turco, cantina, armadio, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort supplementare e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliale classica.
Posizione calma e buona accessibilità
Möriken combina la vita naturale e calma con una buona accessibilità regionale.
I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali di Lenzburg, Aarau Ost, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.
Ciò rende la posizione ideale, tra l'altro, per i professionisti con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug.
Infrastruttura familiare
Le scuole materne, primarie, secondarie e di distretto sono situate nella comune.
Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.
Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago.
Un focolare con spazio e prospettiva
Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista panoramica legale, una grande intimità e opzioni di utilizzo polivalenti.
È ideale per le persone che vogliono vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile la vita privata e professionale e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani.
Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Siamo felici di ricevere la vostra richiesta.
Möriken-Wildegg - vivere attraente tra natura e buona accessibilità
Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. La comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta complessivamente 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Tra loro, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera.
La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastica sono prelevati separatamente.
Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e i diversi servizi sono situati direttamente nella comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.
Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri pedonali e ciclabili, la vicinanza all'Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno alla comune un carattere unico.
Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatta alle famiglie, alle coppie, ai professionisti e a coloro che cercano il relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si combinano in modo ideale.
Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.
