6.5 locali Casa unifamiliare a Möriken AG

Vivere tra foreste, castelli e prati in un luogo ben collegato nel cuore dell'Aargau - spazioso – ben pensato – sostenibile – fresco

Sulla pendice sud di Chestenberg, proprio sopra il bel centro del villaggio di Möriken, questa proprietà eccezionale con più di 200 m2 di spazio abitabile e diverse aree esterne e annessi è in vendita su un terreno di oltre 700 m2.

La casa in elementi di legno, che era precedentemente abitata dall'architetto e dalla sua famiglia, è stata costruita nel 2012/13 dalla falegnameria locale con grande attenzione ai dettagli e in ottima qualità di costruzione sui muri di fondazione della casa precedente.

La vista attraverso le grandi finestre di tutti i piani è semplicemente mozzafiato. Grazie all'utilizzo intelligente della pendice, il seminterrato e il piano terra sono facilmente accessibili a livello del suolo e possono essere raggiunti con veicoli – il trasporto faticoso delle merci sulle scale è largamente eliminato.

Grazie alla tecnologia avanzata della casa con riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito, potete godere di temperature piacevolmente fresche di 22-24°C nella casa anche a temperature esterne di circa 40°C.

Alcuni punti salienti

• Architettura moderna e ben pensata con grandi superfici di finestre
• Costruzione in elementi di legno sostenibili e di alta qualità con isolamento termico contemporaneo e facciata in legno e ardesia naturale duratura
• Ambiente verde e tranquillo con vicinato simpatico
• Molto spazio libero, 11 m a 24 m di distanza dalle case vicine
• Vista imprenabile sui tetti di Möriken fino a Lenzburg, ai castelli di Lenzburg e Wildegg, alla chiesa di Staufberg, alle Alpi glaronesi, innerschweizer e bernoisi, all'Aare e nel Giura
• Pendice sud/sud-ovest, soleggiato in modo ottimale tutto il giorno in inverno e in estate
• Finestre in legno e alluminio di grandi dimensioni e di alta qualità con tre vetri, che offrono una vista chiara sugli ambienti verdi
• Superficie di vita, di pasti e di cucina di oltre 65 m2 con una facciata di finestre di 9 m e una panca di uguale lunghezza
• Loggia protetta dal vento, che prolunga il soggiorno grazie a una porta scorrevole e ha un passaggio pratico verso la cucina
• Cucina moderna con forno e cuocitore a vapore Gaggenau, grande superficie di lavoro con sporgenza, lavastoviglie in altezza, molto spazio di stoccaggio e riduzione integrata
• Spazio genitoriale spazioso al piano delle mansarde con un armadio di 6 m e un bagno spazioso con doccia a pavimento, mobili incastrati, doppio lavabo e vasca da bagno per due persone – anch'esso con una vista grandiosa
• Terrazza di 88 m2 con una grande tenda elettrica e una vista panoramica magnifica
• Spazio esterno coperto di 30 m2, ideale per il tennis da tavolo, le feste o una grande piscina
• Giardino bello e naturale con diversi spazi di relax
• Garage per 3 veicoli e diversi spazi di parcheggio esterni
• Locale di servizio pratico al piano delle mansarde con lavatrice e asciugatrice Schulthess
• Tecnologia di casa moderna con raffreddamento passivo, sistema fotovoltaico, pompa di calore geotermico efficiente, ventilazione di ambiente controllata, sistema di aspirazione centrale Späni, addolcitore d'acqua, tende a lama elettriche tutto intorno, cavo LAN in tutte le stanze e rack di server nel seminterrato
• Pavimenti in rovere di alta qualità nelle stanze di vita
• Piastrelle di grandi dimensioni e parte in mosaico nelle celle umide
• Dettagli ingegnosi come nicchie per libri, passaggi di cavi nascosti nel banco del soggiorno o scala design con ringhiera in acciaio come bacheca magnetica
• Riserva di utilizzo per almeno 55 m2 di superficie lorda aggiuntiva, utilizzabile ad esempio per un appartamento di 2½ a 3½ locali luminoso e panoramico nel seminterrato. Una proposta di piano di lavoro corrispondente è allegata alla documentazione di vendita.

Möriken-Wildegg

Nel cuore dell'Aargau, il comune di Möriken-Wildegg si è sviluppato con successo nel corso degli anni. Qui, a Möriken-Wildegg, è piacevole vivere, abitare e lavorare. La foresta vicina o la Bünzaue invitano a una passeggiata intorno al nostro villaggio. Durante i mesi estivi, la nostra piscina offre un tuffo nell'acqua fresca o la possibilità di prendere il sole.

La nostra immagine di villaggio è caratterizzata, tra le altre cose, dal complesso di castello di Schloss Wildegg.

Perché non venire nel nostro villaggio di persona, dare un'occhiata, rilassarsi nella nostra natura e scegliere Möriken-Wildegg come futuro luogo di residenza. Godetevi i molti lati piacevoli e sentitevi semplicemente a casa.

Popolazione 4 962 (31 dicembre 2025)

Altitudine 387 m sopra il livello del mare (Möriken)

Superficie comunale 662 ha, di cui 228 ha di foresta

Tasso di imposta comunale 94 % (media cantonale 101 %)

(Fonte: sito web di Möriken-Wildegg)

Con i trasporti pubblici e il veicolo privato, siete perfettamente collegati – dalla fermata dell'autobus a 5 minuti, potete raggiungere rapidamente e facilmente le stazioni di Wildegg, Lenzburg e Mägenwil. Due accessi autostradali – Mägenwil e Aarau Ost – sono raggiungibili in otto minuti. La zona di svago locale inizia direttamente dietro la vostra nuova casa, e un sentiero di trekking passa proprio sotto la proprietà.

Le foto mostrano lo stato attuale nell'estate 2026. Nessun elemento è stato modificato, aggiunto o rimosso con l'AI o i programmi di elaborazione delle immagini.

Tutte le informazioni senza garanzia – soggette a vendita precedente - vendita privata

Prego di non chiamare i broker