Casa unifamiliare a Möriken AG

Vivere con una vista impareggiabile

Situata in una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa di 7½ locali attende. La sua vista impareggiabile è garantita dalla legge e si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine.

Su cinque livelli di vita sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio di vita netto riscaldato, fino a sei camere flessibili, quattro bagni e terrazze, balconi e aree di relax spaziose. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polivalenti.

La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che vogliono combinare confortevolmente il lavoro, gli ospiti e la ritirata sotto un unico tetto.

I punti di forza

• 7½ locali
• circa 279 m² di spazio di vita netto riscaldato
• 585 m² di superficie del terreno
• Volume dell'edificio: 1 761 m³
• Anno di costruzione 2008
• cinque livelli di vita parzialmente sfalsati
• fino a sei camere
• quattro bagni
• vista impareggiabile
• vista sulle Alpi e sul Giura
• più terrazze, balconi e aree di relax
• garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi
• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• camino
• bagno turco
• cantina
• sistema di decalcificazione
• sistema di sicurezza
• stato ben mantenuto e pronto per essere abitato

Concepto di locali su cinque livelli di vita

Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa
Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da gioco.

Dal garage, si può entrare direttamente nella casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di spese, bagagli o passeggini nella casa.

Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti
Al livello dell'ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e water.

Questo gruppo di locali ben separato è ideale per uno studio a casa, ospiti, un membro adulto della famiglia o uno spazio di lavoro legato all'abitazione.

Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.

L'uso di locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede aziendale, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Livello 3 - Vivere, mangiare e godere
Il cuore della casa è lo spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso con un camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista impareggiabile e agli spazi esterni.

La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata allo spazio di pranzo e alle terrazze adiacenti.

Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.

Le diverse terrazze e aree di relax permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista.

Livello 4 - Dormire e rilassarsi
A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono viste aggiuntive.

Un bagno con doccia, water e bagno turco privato crea uno spazio di benessere e relax privato.

Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, studio, o locali di svago, a seconda della situazione di vita.

Livello 5 - Spazio parentale privato
Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con una camera, una stanza da bagno e un bagno privato con vasca, doccia e water.

La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con una vista impareggiabile.

Opzioni di utilizzo flessibili

Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per:

• Le famiglie con un grande bisogno di spazio
• Le coppie con più locali per il lavoro o gli ospiti
• Le famiglie con figli adulti
• Le abitazioni intergenerazionali
• Il lavoro e la vita sotto un unico tetto
• La combinazione della vita di famiglia e professionale
• Le persone con un grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage

I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, studio, sale di terapia, locali di svago o di ritiro. Ciò permette di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali.

Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato

La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto ben mantenuto e pronto per essere abitato.

Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di decalcificazione e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.

Un camino, un bagno turco, una cantina, una stanza da bagno, quattro bagni e gli spazi secondari spaziosi offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica.

Posizione tranquilla e buona accessibilità

Möriken combina un ambiente naturale e tranquillo con una buona accessibilità regionale.

I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali di Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.

Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i professionisti con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug.

Infrastruttura familiare

Le scuole materne, primarie, secondarie e di distretto sono situate nel comune.

I negozi e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.

Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago.

Un focolare con spazio e prospettiva

Questa casa di città combina un'offerta di locali eccezionale con una vista impareggiabile garantita dalla legge, una grande intimità e opzioni di utilizzo polivalenti.

È ideale per le persone che vogliono vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile il lavoro e la vita privata e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni aggiuntive e piani.

Vi preghiamo di contattarci per ottenere informazioni aggiuntive o un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra la natura e la buona accessibilità

Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Tra loro, il 76% ha la nazionalità svizzera e il 24% una nazionalità straniera.

La superficie del comune è di 662 ettari, dei quali circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta delle chiese sono percepiti separatamente.

I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi sono situati direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.

Möriken-Wildegg offre anche numerose opportunità per il tempo libero e il relax. I sentieri di trekking e di bicicletta, la vicinanza all'Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico.

Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai professionisti e a coloro che cercano riposo. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale.

Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultati il 25 luglio 2026.