560'000
Casa unifamiliare a Wildhaus
CHF560'000
Descrizione
Casa residenziale e commerciale in posizione centrale
La proprietà si trova in una posizione centrale, leggermente rialzata a Wildhaus. Da qui, potrete godere della vista mozzafiato sul paesaggio montano. Composta da due appartamenti (4 e 2 camere) e da un locale commerciale, offre possibilità di utilizzo variegate.
Punti salienti:
- posizione centrale con vista mozzafiato
- possibilità di utilizzo variegate
- stato generale solido della proprietà
- appartamento 2 camere affascinante con area di soggiorno
- appartamento 4 camere spazioso con terrazza
- locale commerciale con stanze aggiuntive
- locali di stoccaggio e lavanderia nel seminterrato
- tre posti auto esterni e un grande garage singolo
OPPORTUNITÀ D'ORO per: gli investitori privati, le famiglie multigenerazionali o tutti coloro che desiderano combinare vita, lavoro e relax
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L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra l'acquirente e il venditore.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 300 m²
- Anno di costruzione
- 1941
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 560'000
Posizione
Hauptstrasse 102 9658 Wildhaus
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 36% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'332 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Pascal Bauerkamp
nach Vereinbarung