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Casa unifamiliare moderna nel verde con appartamento separato
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CHF1'590'000

7.5 locali · 187 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Stadel bei Niederglatt

8175 Stadel bei Niederglatt(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare moderna nel verde con appartamento separato

Questa casa unifamiliare moderna con un appartamento separato colpisce per la sua architettura chiara, la sua organizzazione degli spazi ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La posizione tranquilla e l'esterno ben curato fanno di questa proprietà una casa ideale per le famiglie o le famiglie multigenerazionali.Punti salienti in un colpo d'occhio:

  • Casa unifamiliare con appartamento separato – uso flessibile per l'affitto, la famiglia o l'ufficio a casa
  • Anno di costruzione 2017 – stato moderno, molto ben curato senza bisogno di investimenti immediati
  • Circa 150 m² di spazio abitativo (casa principale) + circa 37 m² di appartamento
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ben strutturati con accesso diretto alla terrazza coperta
  • Cucina funzionale con molto spazio di stoccaggio
  • Due camere da letto tranquille al piano superiore con parquet in quercia di alta qualità
  • Soffitta completamente ristrutturata con uso polivalente (ad esempio, area principale, ufficio o ritiro)
  • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino
  • Appartamento separato – ideale per l'affitto, gli ospiti o l'ufficio a casa
  • Pompa di calore energeticamente efficiente con riscaldamento a pavimento
  • Superfici annesse polivalenti: grande cantina con circa 100 m² di spazio utilizzabile
  • Giardino ben curato con area di soggiorno coperta per una alta qualità della vita
  • Parcheggio: 2 posti auto coperti + 2 posti auto esterni
  • Posizione tranquilla e familiare ai margini del villaggio con buone connessioni

Vivere nella natura con una vista – WindlachWindlach, un villaggio incantevole del comune di Stadel nel Zurich Unterland, colpisce per il suo ambiente naturale e la sua alta qualità della vita. Inserito in un paesaggio idilliaco di prati, campi e colline dolci, potete godere di un soggiorno tranquillo in un buon posizione – lontano dalla vita urbana agitata e tuttavia ben collegato.Il villaggio rurale colpisce per il suo centro storico del villaggio e una struttura di insediamento gestibile e ben curata. Windlach conserva il suo carattere originale e offre allo stesso tempo un comfort di vita moderno in un ambiente rilassato.Grazie alla sua vicinanza a Zurigo e ai centri circostanti nel Zurich Unterland, i pendolari beneficiano di buone connessioni di traffico. Le strutture commerciali, le scuole e le altre infrastrutture si trovano nei comuni vicini e possono essere facilmente raggiunte.La natura circostante invita a diverse attività di svago – che sia passeggiate, giri di jogging o gite in bicicletta nella direzione del Stadlerberg: il relax inizia proprio davanti alla porta.Windlach combina l'idillio rurale con la vicinanza urbana e è quindi un luogo di residenza attraente in un buon posizione per le famiglie, le persone alla ricerca di tranquillità e i pendolari.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
187 m²
Superficie del terreno
536 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2017
Pubblicato il
13.04.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 8'503

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 15.9% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'590'000

CHF 1'890'000

Mediana

Il 17% chiede menoIl 80% chiede di più
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Posizione

8175 Stadel bei Niederglatt

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

111 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 8'465 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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