1'590'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Stadel bei Niederglatt
CHF1'590'000
Descrizione
Casa unifamiliare moderna nel verde con appartamento separato
Questa casa unifamiliare moderna con un appartamento separato colpisce per la sua architettura chiara, la sua organizzazione degli spazi ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La posizione tranquilla e l'esterno ben curato fanno di questa proprietà una casa ideale per le famiglie o le famiglie multigenerazionali.Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare con appartamento separato – uso flessibile per l'affitto, la famiglia o l'ufficio a casa
- Anno di costruzione 2017 – stato moderno, molto ben curato senza bisogno di investimenti immediati
- Circa 150 m² di spazio abitativo (casa principale) + circa 37 m² di appartamento
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ben strutturati con accesso diretto alla terrazza coperta
- Cucina funzionale con molto spazio di stoccaggio
- Due camere da letto tranquille al piano superiore con parquet in quercia di alta qualità
- Soffitta completamente ristrutturata con uso polivalente (ad esempio, area principale, ufficio o ritiro)
- Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino
- Appartamento separato – ideale per l'affitto, gli ospiti o l'ufficio a casa
- Pompa di calore energeticamente efficiente con riscaldamento a pavimento
- Superfici annesse polivalenti: grande cantina con circa 100 m² di spazio utilizzabile
- Giardino ben curato con area di soggiorno coperta per una alta qualità della vita
- Parcheggio: 2 posti auto coperti + 2 posti auto esterni
- Posizione tranquilla e familiare ai margini del villaggio con buone connessioni
Vivere nella natura con una vista – WindlachWindlach, un villaggio incantevole del comune di Stadel nel Zurich Unterland, colpisce per il suo ambiente naturale e la sua alta qualità della vita. Inserito in un paesaggio idilliaco di prati, campi e colline dolci, potete godere di un soggiorno tranquillo in un buon posizione – lontano dalla vita urbana agitata e tuttavia ben collegato.Il villaggio rurale colpisce per il suo centro storico del villaggio e una struttura di insediamento gestibile e ben curata. Windlach conserva il suo carattere originale e offre allo stesso tempo un comfort di vita moderno in un ambiente rilassato.Grazie alla sua vicinanza a Zurigo e ai centri circostanti nel Zurich Unterland, i pendolari beneficiano di buone connessioni di traffico. Le strutture commerciali, le scuole e le altre infrastrutture si trovano nei comuni vicini e possono essere facilmente raggiunte.La natura circostante invita a diverse attività di svago – che sia passeggiate, giri di jogging o gite in bicicletta nella direzione del Stadlerberg: il relax inizia proprio davanti alla porta.Windlach combina l'idillio rurale con la vicinanza urbana e è quindi un luogo di residenza attraente in un buon posizione per le famiglie, le persone alla ricerca di tranquillità e i pendolari.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Superficie del terreno
- 536 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 13.04.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'503
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 1'890'000
Mediana
Posizione
8175 Stadel bei Niederglatt
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026






