2'350'000
CHF2'350'000
Questa casa familiare unifamiliare a Winkel offre un comfort di vita per le famiglie e le coppie in tutte le fasi della vita. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, potrete godere di una vista panoramica, di ore soleggiate e di molta privacy. La proprietà è stata costruita nel 1977 e parzialmente ristrutturata in fasi successive.
La casa unifamiliare di 6,5 locali colpisce per un piano ben strutturato su più livelli e un'area abitativa spaziosa, nonché molto spazio di stoccaggio. Cinque camere da letto e due bagni offrono spazio per tutti i membri della famiglia. Al piano terra, c'è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con camino, la cucina a vista con piano di lavoro in granito e un bagno per gli ospiti. Il pavimento in calcare di Solnhofen sottolinea il senso di vita naturale. La terrazza spaziosa invita a soggiornare e offre un posto per rilassarsi e socializzare con una vista panoramica nel verde e un sole tutto il giorno.
Un punto di forza particolare è lo studio separato. È dotato di una piccola cucina e bagno propri e si presta ideale come alloggio per i giovani o come camera per gli ospiti. Una sauna con doccia separata offre una relax aggiuntiva nella vita quotidiana. Gli investimenti ben pensati offrono un potenziale per una progettazione individuale e un aumento di valore. Un garage doppio completa l'offerta. Ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano una posizione tranquilla con un potenziale di sviluppo e un piano terra pratico.
La posizione eccellente vicino all'aeroporto e alla città di Zurigo rende il luogo particolarmente attraente per i professionisti e le famiglie. La tassazione relativamente bassa aumenta ulteriormente l'attrattiva del luogo. Asili e scuole sono a distanza di cammino confortevole, mentre i negozi e le aree di svago sono a pochi minuti.
La proprietà
Il prezzo richiesto è del 27% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'350'000
CHF 1'850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
8185 Winkel
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Elio Margarone