2'690'000
CHF2'690'000
Questa casa eccezionale combina una costruzione di alta qualità, spazi generosi e un terreno impressionante per creare un'offerta di abitazione con grande potenziale per la famiglia, il tempo libero e i concetti di vita individuali.
Fin dall'ingresso, un ingresso rappresentativo con armadi a muro eleganti vi accoglie e vi trasmette immediatamente una sensazione di qualità e durata. La proprietà convince con la sua costruzione solida e costante con muri rinforzati specialmente. Questi non solo forniscono una stabilità eccellente, ma anche un'ottima insonorizzazione e un clima di vita piacevole.
Il cuore del piano terra è la cucina aperta con una sala da pranzo adiacente. È qui che si creano incontri, conversazioni e momenti condivisi. La spaziosa sala da soggiorno di circa 46 m² di superficie abitabile e di una camino solida crea un'atmosfera confortevole e vi invita a trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.
Le facciate di finestre generose collegano gli spazi interni ed esterni e offrono una vista sul terreno esteso. Il giardino curato con una popolazione di alberi antichi, aree verdi soleggiate e numerose ritirate offre un massimo di intimità e relax. La piscina di circa 7 metri di lunghezza aspetta di diventare nuovamente il centro delle giornate estive. Inoltre, un giardino già approvato con collegamento elettrico e idrico è disponibile, ideale come studio, sala da hobby, laboratorio o ritiro personale.
Al piano superiore, troverete due camere luminose, un bagno e armadi a muro pratici. La soffitta di circa 35 m² offre ulteriori possibilità di ampliamento e utilizzo e fornisce uno spazio supplementare prezioso per le vostre idee di vita individuali.
Un punto di forza particolare si trova nel seminterrato: l'annesso separato di 3,5 locali con ingresso proprio e spazio di seduta è perfettamente adatto all'abitazione intergenerazionale, agli ospiti, all'ufficio a casa o come fonte di reddito attraente grazie alla locazione.
Questa offerta di abitazione polivalente è completata da tre posti auto in garage e numerose ulteriori aree di parcheggio esterne.
Il prezzo richiesto è del 14.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'690'000
CHF 2'350'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
8185 Winkel
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
André Wagner