1'595'000
6.5 locali Casa a schiera a Reutlingen (Winterthur)
CHF1'595'000
Descrizione
Casa angolare di 6,5 locali in una posizione tranquilla
Casa angolare di 6,5 locali in una posizione tranquilla
Casa angolare di 6,5 locali in una posizione tranquilla, compresa 2 posti auto nel garage sotterraneo
Costruita nel 2007, la proprietà colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata e un design interno di alta qualità. La superficie abitabile totale di 155 m² è distribuita su tre piani: soggiorno, sala da pranzo e cucina al piano terra, tre camere e un bagno al piano superiore, e due locali e un altro bagno al piano più alto. Gli spazi generosi e le due aree di riposo esterne sono particolarmente piacevoli.
Due delle tre camere del piano superiore sono orientate a ovest. Il bagno è dotato di vasca da bagno, water, lavabo e mobile a specchio. In cima, c'è uno studio spazioso e la sesta camera e il secondo bagno della casa. I soffitti inclinati chiari creano un'atmosfera particolare a questo piano.
Il giardino, che si estende su due lati della casa, presenta due aree di riposo. La più piccola è situata vicino alla cucina e è protetta dalle vedute indesiderate grazie alla vegetazione lussureggiante. La più grande area di riposo è direttamente di fronte al soggiorno e è anch'essa circondata da cespugli e arbusti.
Nel seminterrato, ci sono tre locali di cantina e la lavanderia/essicatoio. Inoltre, c'è un accesso diretto al garage sotterraneo, dove due posti auto sono inclusi nel prezzo. La proprietà si presenta in un ottimo stato, ben curato, e può essere occupata senza lavori di ristrutturazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 31.05.2027
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Superficie del terreno
- 205 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'595'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'290
Posizione
Reutlingerstrasse 72D 8404 Reutlingen (Winterthur)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026























