1'985'000
CHF1'985'000
Lavorare in città, vivere sull'Iberg – e godersi la pace e la natura
Idilliaco, privato, familiare e circondato da molta natura: Benvenuti sull'Iberg vicino a Winterthur. Questa casa unifamiliare moderna del 2006 si trova in un quartiere residenziale ben curato senza traffico di passaggio e offre un ambiente di vita rilassato con molta privacy.
La casa con la sua facciata in legno caratteristica e ventilata è stata ispirata dai principi del Feng Shui e combina un'architettura elegante con uno stile di vita naturale e una alta qualità della vita. Su circa 260 m² di spazio abitativo, dal seminterrato al tetto, si apre un'offerta di spazi spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente. Ideale per le famiglie e le persone con un bisogno di spazio aumentato.
La costruzione di alta qualità e sostenibile, il concetto di stanza ben pensato e i materiali selezionati con cura definiscono il carattere speciale della proprietà. Le grandi facciate di finestre lasciano anche entrare molta luce naturale, creano un legame fluido con la natura circostante e assicurano un'atmosfera di vita luminosa, calda e accogliente.
Il terreno ben curato di circa 576 m² offre diverse possibilità di godersi la vita in mezzo alla natura. Oltre alla terrazza soleggiata sul lato est, una pergola elegante e un padiglione in legno charmante invitano a rilassarsi. I diversi spazi di seduta e di ritiro creano un gioco armonioso di apertura, intimità e comfort.
Un garage doppio, una stanza supplementare utilizzabile in modo flessibile al di sotto del garage, nonché posti auto esterni per almeno due veicoli supplementari completano questa offerta globale attraente.
Questa casa unifamiliare ha ancora molto da offrire. Richiedete la documentazione di vendita dettagliata e convincetevi durante una visita personale delle qualità di questa proprietà speciale. Siamo lieti del vostro contatto!
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Dal 1962 – personale, in rete, impegnato
Il prezzo richiesto è del 4.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'985'000
CHF 1'898'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Ibergrain 3 8405 Winterthur
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026