1'100'000
4.5 locali Casa a schiera a Winterthur
CHF1'100'000
Descrizione
Casa a schiera di 4,5 locali con vista sul verde
Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali convince con ampi spazi abitativi, molto spazio di stoccaggio e una vista libera sul verde.
Il piano terra offre una cucina, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, un bagno degli ospiti separato e l'accesso diretto alla zona salotto con vista. La scala in marmo elegante dà alla casa un carattere speciale.
Al piano superiore ci sono tre camere, un bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, un bagno separato con doccia e un ritiro. Un sottotetto offre ulteriore spazio di stoccaggio.
La cantina dispone di una grande lavanderia, di una cantina e di un rifugio antiaereo.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- 4,5 locali
- Vista libera sul verde
- Zona salotto con accesso diretto dal soggiorno
- Camino
- Bagno degli ospiti separato al piano terra
- 3 camere al piano superiore
- Vasca da bagno & doppio lavandino
- Bagno separato con doccia
- Ritiro & sottotetto
- Molto spazio di stoccaggio
- Box garage & parcheggio esterno
Posizione
Posizione di vita calma e naturale nel quartiere di Gotzenwil, Winterthur-Seen. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze. Il centro città di Winterthur è facilmente raggiungibile.
Informazioni di vendita
- Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.
- Vendita in un processo di asta in due fasi
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Non esitare a contattarci via modulo di contatto. La documentazione di vendita dettagliata sarà fornita se siete interessati a ulteriori informazioni.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 184 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1985
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'857
Posizione
Weierstrasse 44b 8405 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













