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Casa a schiera di 4,5 locali con vista sul verde
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CHF1'100'000

4.5 locali · 140 m²

4.5 locali Casa a schiera a Winterthur

Weierstrasse 44b, 8405 Winterthur

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 4,5 locali con vista sul verde

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali convince con ampi spazi abitativi, molto spazio di stoccaggio e una vista libera sul verde.

Il piano terra offre una cucina, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, un bagno degli ospiti separato e l'accesso diretto alla zona salotto con vista. La scala in marmo elegante dà alla casa un carattere speciale.

Al piano superiore ci sono tre camere, un bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, un bagno separato con doccia e un ritiro. Un sottotetto offre ulteriore spazio di stoccaggio.

La cantina dispone di una grande lavanderia, di una cantina e di un rifugio antiaereo.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

  • 4,5 locali
  • Vista libera sul verde
  • Zona salotto con accesso diretto dal soggiorno
  • Camino
  • Bagno degli ospiti separato al piano terra
  • 3 camere al piano superiore
  • Vasca da bagno & doppio lavandino
  • Bagno separato con doccia
  • Ritiro & sottotetto
  • Molto spazio di stoccaggio
  • Box garage & parcheggio esterno

Posizione
Posizione di vita calma e naturale nel quartiere di Gotzenwil, Winterthur-Seen. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze. Il centro città di Winterthur è facilmente raggiungibile.

Informazioni di vendita

  • Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.
  • Vendita in un processo di asta in due fasi

Interessato?
Non esitare a contattarci via modulo di contatto. La documentazione di vendita dettagliata sarà fornita se siete interessati a ulteriori informazioni.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
29.10.2026
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
184 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1985
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Bella vista
Garage
TV via cavo
Balcone o giardino

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000
Prezzo al m²
CHF 7'857
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Weierstrasse 44b 8405 Winterthur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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