1'500'000
4.5 locali Casa bifamiliare a Winterthur
CHF1'500'000
Descrizione
Elsau Casa Weitblick - Casa angolare
CASA ANGOLARE
Casa Weitblick Elsau - solo tre unità in posizione rialzata
Punti salienti:
- 185m2 di spazio utilizzabile
- Più 2 aree esterne di circa 30 m2
- Giardino privato di 130m2
- Costruzione di alta qualità
- Alti soffitti e grandi finestre a pavimento per un'atmosfera luminosa e accogliente
- Molta privacy e ingresso proprio
- A sufficienza posti auto disponibili
Punti salienti del progetto:
Piani ben pensati e luminosi con diritto di parola, rapporto qualità-prezzo eccellente, concetto energetico, concetto di protezione contro i rumori, miglior posizione a Elsau, 3 minuti da Winterthur, vicino alla natura, responsabile di costruzione personale disponibile per consulenza
TUTTE LE INFORMAZIONI SI TROVANO NELL'ALLEGATO.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 162 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'259
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'500'000
CHF 1'442'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
8400 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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