1'490'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Winterthur
CHF1'490'000
Descrizione
Gioiello con terrazza in quartiere tranquillo della città e potenziale di espansione attraente
Già all'ingresso, si può sentire come il legno e il granito danno a questa casa un'anima calda, che è cresciuta nel corso degli anni.
La parte centrale è il soggiorno e la sala da pranzo luminosa: grandi finestre lasciano entrare profondamente la luce del giorno, mentre il pavimento in granito brillante dà agli spazi spaziosi un bagliore nobile. Proprio accanto, la cucina chiusa e moderna si presenta in un elegante antracite con il proprio spazio per mangiare. Un'altra stanza e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Praticamente situata accanto alla cucina, la lavanderia riscaldata si apre all'esterno nel cortile attraverso un accesso separato.
Attraverso le scale, si raggiunge il piano superiore, dove le stanze di ritiro si susseguono: la camera da letto principale è completata dalla propria cabina armadio e offre uno spazio di ritiro privato. I pavimenti in legno caldi e un'atmosfera tranquilla creano un senso di sicurezza qui, mentre il bagno moderno con forme chiare, una vasca da bagno e un lavabo con uno specchio grande convince e fa entrare molta luce del giorno attraverso la sua finestra.
Sotto il tetto, ci sono stanze isolate con travi in legno visibili, creando un'atmosfera speciale. Un laboratorio e una stanza per hobby offrono una varietà di utilizzi, nonché un potenziale di espansione attraente per idee di vita individuali. Qui, c'è la possibilità di creare uno spazio di vita riscaldato supplementare. Nel seminterrato, la cantina ben tenuta offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.
Quanto urbano eppure vicino alla natura, è così che si vive in questo quartiere tranquillo nel mezzo della città: tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana è a proximità confortevole, eppure si torna sempre a un calmo rilassante.
È questo che si può aspettare:
- Vita urbana in un quartiere tranquillo nel mezzo del distretto della città Seen
- Casa affascinante con legno e granito, molto ben tenuta e ben mantenuta
- Molta luce naturale in tutte le stanze
- Spazio di vita e di pranzo spazioso
- Pavimenti in granito e in legno
- Cucina chiusa grande con spazio per mangiare
- Camera da letto principale con la propria cabina armadio
- Lavanderia riscaldata con accesso esterno separato
- Grande terrazza con cheminée
- Giardino anteriore soleggiato per il proprio giardino di erbe
- Stanze in soffitta isolate con potenziale di espansione
- 1 posto di parcheggio esterno e possibilità per 2 posti di parcheggio esterni supplementari
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 139 m²
- Superficie del terreno
- 250 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1820
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'719
Posizione
Bollstrasse 27 8405 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 96 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Angelo Carpignano












