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7.5 locali Casa bifamiliare a Winterthur
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Descrizione
A casa nel verde - la città a portata di mano
A casa nel verde, vicino alla città: questa deliziosa casa bifamiliare vicino al Walcheweiher offre molto spazio per tutta la famiglia con 7,5 stanze e circa 250 m² di spazio abitativo. La zona living luminosa con caminetto, la cucina aperta e la zona pranzo con accesso diretto al giardino formano il cuore della casa.
Tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e uno spazio hobby riscaldato offrono spazio per esigenze individuali. Il giardino spazioso invita a rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. La vicinanza al Lindbergwald e al Walcheweiher combina la vita naturale con le diverse possibilità della città di Winterthur.
Vendita in un processo di offerte in due fasi
La proprietà è venduta nell'ambito di un processo di offerte in due fasi al miglior offerente.
Gli acquirenti interessati hanno la possibilità di presentare una prima offerta di acquisto vincolante con conferma di finanziamento entro 70 giorni dalla pubblicazione dell'annuncio.
In una seconda fase, gli acquirenti partecipanti avranno la possibilità di esaminare e, se necessario, aggiustare la loro offerta entro ulteriori 20 giorni.
Ci auguriamo del vostro interesse e siamo felici di fornire ulteriori informazioni nonché di concordare un appuntamento di visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 747 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1987
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Rosenrain 14 8400 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Kontaktaufnahme über das Anfrageformular












