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A casa nel verde - la città a portata di mano
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Prezzo su richiesta

7.5 locali · 250 m²

7.5 locali Casa bifamiliare a Winterthur

Rosenrain 14, 8400 Winterthur

Descrizione

Tradotto automaticamente

A casa nel verde - la città a portata di mano

A casa nel verde, vicino alla città: questa deliziosa casa bifamiliare vicino al Walcheweiher offre molto spazio per tutta la famiglia con 7,5 stanze e circa 250 m² di spazio abitativo. La zona living luminosa con caminetto, la cucina aperta e la zona pranzo con accesso diretto al giardino formano il cuore della casa.

Tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e uno spazio hobby riscaldato offrono spazio per esigenze individuali. Il giardino spazioso invita a rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. La vicinanza al Lindbergwald e al Walcheweiher combina la vita naturale con le diverse possibilità della città di Winterthur.

Vendita in un processo di offerte in due fasi

La proprietà è venduta nell'ambito di un processo di offerte in due fasi al miglior offerente.

Gli acquirenti interessati hanno la possibilità di presentare una prima offerta di acquisto vincolante con conferma di finanziamento entro 70 giorni dalla pubblicazione dell'annuncio.

In una seconda fase, gli acquirenti partecipanti avranno la possibilità di esaminare e, se necessario, aggiustare la loro offerta entro ulteriori 20 giorni.

Ci auguriamo del vostro interesse e siamo felici di fornire ulteriori informazioni nonché di concordare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
250 m²
Superficie del terreno
747 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1987
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Rosenrain 14 8400 Winterthur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NSO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Kontaktaufnahme über das Anfrageformular

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