12 locali Casa a Winterthur

Posizione centrale, tre appartamenti indipendenti di 4 locali e prospettive diverse:

Situato nel cuore di Winterthur eppure piacevolmente tranquillo, questa casa di 3 famiglie ben mantenuta offre una combinazione rara di posizione centrale, reddito di locazione in corso e possibilità di utilizzo diverse.

La proprietà situata all'Ackeretstrasse 23 comprende tre appartamenti indipendenti di 4 locali al piano terra, 1° piano e 2° piano. Gli appartamenti hanno circa 68-70,6 m² di spazio abitativo e ciascuno dispone del proprio balcone di circa 9,5 m².

I tre appartamenti sono affittati senza scadenza. Il reddito di locazione netto attuale è di CHF 47 040 all'anno. Ciò consente alla proprietà di essere continuata come investimento esistente senza vuoti.

Nello stesso tempo, la divisione in tre appartamenti separati apre prospettive interessanti per il futuro: ad esempio, come casa multigenerazionale, per combinare vita e lavoro, o per una combinazione di auto-utilizzo e affitto.

I fatti chiave:

• Posizione centrale a Winterthur
• 3 × appartamento di 4 locali
• Superficie abitativa di circa 68-70,6 m²
• circa 9,5 m² di balcone ciascuno
• superficie abitativa netta totale di circa 206,6 m²
• superficie del terreno 463 m²
• interamente in cantina
• lavanderia/essicatoio condivisi
• un compartimento di cantina e soffitta per appartamento
• un garage e uno spazio di parcheggio esterno davanti
• riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori
• sistema solare per la preparazione di acqua calda
• manutenzione continua
• i tre appartamenti affittati senza scadenza
• reddito di locazione netto attuale CHF 47 040 all'anno

L'Ackeretstrasse si trova nel quartiere di Neuwiesen, immediatamente a ovest del centro città di Winterthur. La stazione principale e la città vecchia di Winterthur sono facilmente raggiungibili a piedi. I negozi, la gastronomia, i servizi e i trasporti pubblici sono anch'essi a breve distanza.

Ciò offre alla proprietà distanze brevi per la vita quotidiana e allo stesso tempo una posizione di vita piacevole lontano dalla confusione immediata del centro città.

Affittato oggi, flessibile domani:
Sia come investimento classico, come casa per più generazioni o come combinazione di auto-utilizzo e affitto: i tre appartamenti indipendenti consentono concetti di utilizzo diversi e lasciano spazio per la pianificazione personale del futuro.

Visite:
Le visite si terranno il pomeriggio del lunedì 19 ottobre 2026 e del mercoledì 28 ottobre 2026. L'iscrizione con un appuntamento preciso è obbligatoria.

Si prega di contattarci per prima via il modulo di contatto e ricevere un esposé dettagliato per studio. Successivamente, potrete chiamarci per concordare il vostro appuntamento di visita personale.