585'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Winznau
CHF585'000
Descrizione
Molto spazio, bel giardino e migliore vicinanza a Olten
Questa casa a schiera di 5 ½ locali a Winznau convince con un'atmosfera di vita piacevole e una posizione attraente vicino alla città di Olten. Una casa con spazio per idee di vita individuali e una alta qualità della vita.
Punti salienti
- Possibilità di utilizzo variegate e potenziale di espansione
- Offerta di spazi ampi con molto volume
- Stato mantenuto e ben curato
- Giardino idilliaco con molta privacy
- Area di svago e Aare nella vicinanza immediata
La città vicina di Olten offre una gamma diversificata di cultura, sport e gastronomia - tutto a portata di mano in pochi minuti. I pendolari beneficiano del nodo SBB vicino di Olten con collegamenti rapidi in tutte le direzioni:
- Stazione centrale di Zurigo in 33 minuti
- Stazione centrale di Lucerna in 36 minuti
- Stazione centrale di Basilea in 27 minuti
- Stazione centrale di Berna in 29 minuti
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Superficie del terreno
- 419 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1900
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Cantina
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 585'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'718
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 28.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 585'000
CHF 820'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Oltnerstrasse 54 4652 Winznau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
46% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'655 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Aleksandra Andonovska
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