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Casa unifamiliare a 6 locali con giardino e garage a Winznau

Aerial view of a neighborhood with several houses, each with different roof colors and styles, surrounded by green lawns and trees.

2 story house, white exterior, brown roof, garage, brick driveway, balcony, garden

Empty hallway with white walls, tiled floor, glass door, and ceiling light

modern kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and faucet

Empty room with white walls, wooden floor, white cabinets, and windows

empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, window

empty kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and windows

modern kitchen with white cabinets, black countertops, built-in oven, large windows

modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, sliding glass door, wooden floor, power outlet, faucet

wooden steps, white walls, wooden handrail

Bathroom with white tiles, white toilet, white sink, silver faucet, small window, mirror

white walls, wooden floor, white ceiling, wooden handrail, white door, ceiling light

Empty hallway with white walls, wooden floor, and a ceiling light.

empty room, wooden floor, white walls, window with view

empty room, wooden floor, white walls, window, door

empty room, wooden floor, white walls, sliding glass door, balcony

empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony, window

Balcony with black railings, overlooking a street with parked cars and houses

empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony with railings

empty room, white walls, wooden floor, open door, glass door

modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white sink, silver faucet, white toilet, mirror with light

empty room, white walls, wooden floor, window, power outlets

empty room, white walls, wooden floor, white doors, window, power outlets

Modern staircase with beige tiles, white walls, and a yellow handrail

empty room, white walls, wooden floor, two small windows, ceiling lights

empty room, white walls, wooden floor, ceiling lights, small window, electrical outlets

Empty room with white walls, gray floor, a window, and a ceiling light

Empty room with white walls, gray floor, open door, small window with metal grill, ceiling light

Utility room with water heaters, pipes, and electrical panels

Empty room with tiled floor, white walls, electrical panels, small window, shower area, drain

white walls, electrical panel, gas meter, pipes, ventilation system

brick paved area, outdoor fireplace, wooden fence, green hedges, wooden planks

Empty garage with white walls, gray floor, metal ceiling, and a single light fixture

2 story house, white exterior, brown roof, balcony, fenced yard, green lawn

CHF950'000

6 locali

CHF950'000

6 locali

Bühlstrasse 9, 4652 Winznau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare a 6 locali con giardino e garage a Winznau

Vendiamo immediatamente questa bella casa unifamiliare a Winznau.La casa si trova nel cuore di Winznau, direttamente di fronte alla scuola. La casa è stata ristrutturata e offre i seguenti elementi:

Ambiente di vita e di pranzo aperto
Cucina luminosa e aperta
Riscaldamento a pavimento
5 camere da letto
2 bagni
Grande giardino con area barbecue

Per organizzare un appuntamento di visita, il signor Sopa è a disposizione sotto il numero di telefono diretto 076 272 88 47.Ci auguriamo il vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Casa unifamiliare
Superficie del terreno: 402 m²
Locali: 6
Ultima ristrutturazione: 2026
Pubblicato il: 04.04.2026

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Lavastoviglie

Bella vista

Posizione tranquilla

Garage

TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 950'000

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Posizione

Bühlstrasse 9 4652 Winznau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'655 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 32.3 Rp/kWh

SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

Nord: Quasi niente sole diretto; libero
Est: Poco sole; in parte in ombra
Sud: Molto sole; anche d'inverno · libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno

41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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Descrizione

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Dettagli dell'immobile

Dotazioni

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Posizione

Nelle vicinanze

Trasporti pubblici nella media

Misto edificato e verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Aria entro i limiti svizzeri

Radon: classe 2–10 %

Internet via cavo

5G all'aperto

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Dotazioni

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Posizione

Nelle vicinanze

Trasporti pubblici nella media

Misto edificato e verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Aria entro i limiti svizzeri

Radon: classe 2–10 %

Internet via cavo

5G all'aperto

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