Casa a Wittenbach

La proprietà situata a Höhenstrasse 23 a Wittenbach comprende una casa multifamiliare con sei appartamenti e una superficie abitabile affittabile di circa 466 m². L'offerta è completata da tre box auto e otto parcheggi esterni. La rendita netta annua target è di CHF 85 020 con un tasso di occupazione del 99%.

L'edificio, costruito nel 1966, dispone di una miscela equilibrata di tre appartamenti di 3,5 locali e di tre appartamenti di 4,5 locali. La proprietà è dotata di una pompa di calore geotermica e di un sistema fotovoltaico. La facciata esterna è stata ridipinta nel 2025. La stazione ferroviaria, le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla città di St. Gallen combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità regionale.

La proprietà è venduta individualmente, ma fa parte del portafoglio Swiss Living con altre proprietà residenziali nei cantoni di Argovia, Berna, Giura, Lucerna e Ticino. Le parti interessate riceveranno anche la documentazione di vendita per le altre proprietà del portafoglio su richiesta.

Punti salienti

• Casa multifamiliare con 6 appartamenti
• Superficie abitabile affittabile di circa 466 m²
• Rendita netta annua target di CHF 85 020
• Tasso di occupazione del 99%
• Miscela equilibrata di appartamenti di 3,5 e 4,5 locali
• 3 box auto e 8 parcheggi esterni
• Pompa di calore geotermica e sistema fotovoltaico
• Acquisto individuale o combinazione con altre proprietà del portafoglio possibile