779'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Wohlen AG
CHF779'000
Descrizione
La tua nuova casa con giardino, box garage e molteplici possibilità!
Casa bifamiliare con grande giardino e molto potenziale
La tua nuova casa con giardino, box garage e molteplici possibilità!
Questa affascinante casa bifamiliare si trova in un quartiere tranquillo e familiare e offre un piacevole soggiorno con molta privacy e un'offerta spaziale generosa. Il piano ben pensato si estende su tre piani e lascia molto spazio per idee di vita individuali.
PIANO TERRA
Al piano terra, potrete trovare un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e spaziosi con accesso diretto alla zona di soggiorno e al vostro giardino privato. Le numerose superfici di finestre offrono molta luce naturale e un'atmosfera di vita amichevole. La cucina separata è equipaggiata in modo funzionale e dispone di un forno, una piastra di cottura in ceramica, un cappa, un lavastoviglie e un frigorifero. Una camera aggiuntiva è ideale come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Un bagno per gli ospiti con finestra completa questo piano.
PIANO SUPERIORE
Il piano superiore dispone di tre camere da letto aggiuntive e di un bagno completamente rinnovato nel 2017 con una grande doccia, un lavabo moderno, un armadio a specchio, un termosifone per asciugamani e una finestra.
SEMINATICO
Il seminterrato offre anch'esso molto spazio. Oltre a diverse camere di deposito, avrete a disposizione una lavanderia pratica con lavatrice, asciugatrice, lavandino e doccia. L'uscita diretta dal seminterrato verso il giardino è particolarmente comoda.
Il giardino soleggiato con zona di soggiorno e tenda da sole offre molto spazio per ore piacevoli all'aperto. Sia che si tratti di feste di famiglia, aree di gioco o semplicemente ore rilassate al sole - potrete progettare il vostro spazio esterno personale qui.
Per i vostri veicoli, avrete a disposizione un box garage separato con porta automatica e porta laterale, nonché un posto auto esterno aggiuntivo.
Con una superficie abitabile effettiva di circa 165 m², questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che valorizzano lo spazio generoso e le possibilità di progettazione individuali.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- 5,5 locali
- circa 165 m² di superficie abitabile effettiva
- Giardino privato spazioso
- Zona di soggiorno con tenda da sole
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al giardino
- 4 camere da letto
- Bagno completamente rinnovato nel 2017
- Cucina separata
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia con doccia
- Uscita diretta al giardino dal seminterrato
- Box garage con porta automatica
- Posto auto esterno aggiuntivo
- Quartiere tranquillo e familiare
Una casa con carattere, giardino e potenziale - ideale per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di casa con molto spazio libero.
Il vostro interesse è stato catturato e desiderate sapere di più su questa casa bifamiliare di 5,5 locali attraente?
Allora contattateci via email per ricevere ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Superficie del terreno
- 364 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1948
- Pubblicato il
- 08.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 779'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'833
Posizione
Sonnmattweg 9 5610 Wohlen AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
116 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026