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Una casa con carattere, spazio e potenziale eccezionale
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CHF1'160'000

5.5 locali · 112 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Wohlen AG

5610 Wohlen AG(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa con carattere, spazio e potenziale eccezionale

Se stai cercando una casa che offra più di uno spazio di vita, la troverai qui. Questa proprietà affascinante a Wohlen combina uno spazio di vita spazioso, una privacy piacevole e un giardino vasto con possibilità emozionanti per il futuro.

Fin dall'ingresso, si crea una sensazione di comfort e di benvenuto. La vasta zona living e la sala da pranzo formano il cuore della casa: una grande quantità di luce naturale, la vista sul verde e il caminetto creano un'atmosfera in cui ci si sente immediatamente a casa. Gli elementi in legno naturale e i soffitti in legno caratteristici danno alle stanze un calore e una personalità aggiuntivi.

L'offerta di stanze è anch'essa convincente. Molte camere da letto, uno studio separato, nonché superfici aggiuntive nel seminterrato offrono una grande flessibilità, sia per la famiglia, lo studio a casa, gli ospiti, gli hobby, la forma o il laboratorio. Qui, la casa può essere adattata alle esigenze individuali e sviluppata nel corso degli anni.

Un punto di forza particolare è tuttavia il giardino eccezionalmente spazioso. La popolazione di alberi maturi, il verde abbondante e la privacy elevata creano un rifugio con un fascino molto speciale. Che si tratti di angoli di relax nel giardino, aree di gioco per la famiglia, un'estensione moderna, un grande orto, una piscina per i giorni caldi o semplicemente molto spazio per tutta la famiglia - qui, diverse idee di vita possono diventare realtà.

Sia un'estensione della casa esistente che possibilità di costruzione aggiuntive sul terreno spazioso possono essere esaminate. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle persone che non pensano solo al presente ma che vogliono anche tenere aperte possibilità per domani.

Una casa con personalità, molto spazio e prospettive. Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Io, Jürg Furter, sarò felice di fornirti la documentazione completa di vendita e di mostrarti la proprietà attraente di persona sul posto. Per farlo, per favore compila il modulo di contatto. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
112 m²
Superficie del terreno
712 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1981
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'160'000
Prezzo al m²
CHF 10'357
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Posizione

5610 Wohlen AG

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jürg Furter

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