1'390'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Wohlen AG
CHF1'390'000
Descrizione
Vivere moderno con vista panoramica - Casa a schiera 4½ locali con grande giardino e molta privacy
In un quartiere calmo e popolare di case unifamiliari a Wohlen, questa casa a schiera moderna e ben curata di 4½ locali aspetta la vostra visita. La proprietà convince con una disposizione degli spazi ben pensata, aree di vita spaziose, molta luce naturale e un bel dominio esterno con un grande giardino e un'elevata privacy. Su una superficie di 458 m², la casa offre un focolare ideale per le coppie, le famiglie o le persone che valorizzano lo spazio, la pace e la qualità della vita.
L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa e crea un legame diretto con l'area di soggiorno e il giardino grazie alle grandi finestre. Al piano superiore, ci sono tre camere polivalenti, due bagni e un balcone con una bella vista su Wohlen. Il seminterrato offre anche uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente. Un grande spazio di svago, una lavanderia, una sala tecnica e altri spazi di cantina offrono molto spazio e flessibilità. Un altro punto di forza è il garage doppio con uno spazio supplementare per le biciclette e altri accessori. Davanti al garage, c'è anche un'opzione di stoccaggio supplementare disponibile.
Panoramica della proprietà
- Casa a schiera 4½ locali
- Anno di costruzione 2014
- Superficie del terreno 458 m²
- Superficie abitabile 128 m²
- Superficie supplementare 85 m²
- Area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa
- Tre camere al piano superiore
- Due bagni e servizi per gli ospiti
- Balcone con vista
- Grande giardino con molta privacy
- Seminterrato sviluppato con spazio di svago
- Garage doppio
- Posizione calma in un quartiere di case unifamiliari
- Vicinanza al bosco e alla zona di svago
- Ben curato e pronto per essere occupato
Un focolare con molto spazio, privacy e un sentimento di vita che si vive meglio personalmente.
Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la nostra documentazione di vendita dettagliata.
Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.
Vostro partner immobiliare
Simon Gavilan
E info@gavilan-immo.ch
T 079 292 75 97
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Superficie del terreno
- 458 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2014
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'859
Posizione
5610 Wohlen AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
116 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Simon Gavilan