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Vivere con comfort, spazio e futuro – casa a schiera di 5,5 locali in una posizione tranquilla a Wohlen
Modern living room with a fireplace, a large television, and large windows
Staircase, Dining room, living room, kitchen, balcony
Modern room with large rug, two modern chairs, large bookshelf, small glass table, large plant.
Contemporary design, fireplace, wooden stairs, multiple seating areas, coffee table, rug, pendant lights, glass table, curtains, potted plant
spacious living room with open floor plan, large window with white curtains, glass door, modern staircase, beige furniture
modern dining room with large windows, beige tiled floor, wooden dining table, chairs, a potted plant, pendant lamps, and various decorative items
modern kitchen with marble countertops, black cabinets, white tiles, sink, oven, and window
Outdoor living area with dining table, chairs, couch, glass walls, fence, and green lawn
Bathroom with red walls, white tiled floor, a window, a bathtub, a sink, a toilet, and shelves
Modern bathroom with red tiles, a red toilet, double sink, and a mirror with shelves
Immagine 12
bedroom with two single beds, desk, mirror, nightstands with lamps, decorative items, parquet flooring
white walls, wooden floor, fireplace, wooden ceiling, two chairs, rug, window with curtains, lamp
Modern bedroom with wooden ceiling, floor, and walls, large bed, 2 chairs, round rug, white nightstand, table with plant, orange curtains, entrance to bathroom
tiled floor, modern square shower, white bathroom fixtures, minimalist design
attic room with wooden shelves and tiled floor

CHF1'450'000

5.5 locali · 204 m²

5.5 locali Casa a schiera a Wohlen

Sagihalde 12, 5610 Wohlen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con comfort, spazio e futuro – casa a schiera di 5,5 locali in una posizione tranquilla a Wohlen

Scopri questa bella casa a schiera di 5,5 locali al Sagihalde 12 a Wohlen, che offre uno spazio di vita spazioso di circa 204 m² su tre piani. La casa unifamiliare, costruita nel 1988, sarà completamente rinnovata nel 2026 e combina il comfort di vita moderno con una disposizione di locali ben pensata e familiare.La proprietà colpisce con locali luminosi, soffitti alti di 2,4 m e un'atmosfera di vita piacevole, rendendola ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Disposizione di locali spaziosa con 5,5 locali su tre piani
  • Circa 204 m² di spazio di vita
  • Tre bagni – comfort ottimale per tutta la famiglia
  • Soffitti alti (2,4 m) per un senso di vita aperto
  • Caminetto confortevole per serate rilassanti
  • Attrezzatura moderna con lavastoviglie e televisione via cavo
  • Accesso senza barriere, accessibile in sedia a rotelle
  • Balcone e terreno privato di circa 211 m²
  • Posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini

Opzioni di garage e parcheggioLa casa a schiera dispone di due posti auto spaziosi con infrastruttura preparata per le stazioni di ricarica elettrica (pronta per Wallbox). Inoltre, sono disponibili quattro o cinque posti auto esterni. Questa soluzione di parcheggio confortevole offre sufficiente spazio per più veicoli e per i visitatori, e risponde alle esigenze future in materia di mobilità elettrica.Posizione e ambienteLa casa si trova in un quartiere residenziale popolare e tranquillo con orientamento soleggiato. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente:

  • Fermata Wohlen Oberdorf raggiungibile in circa 4 minuti a piedi
  • Fermata autobus Turmstrasse in circa 1 minuto a piedi

Particolarmente attraente per le famiglie, la vicinanza alla scuola Junkholz, che può essere raggiunta in circa 3 minuti a piedi.Le possibilità di shopping e i servizi sono anch'essi a distanza di cammino:

  • Supermercato Denner a circa 9 minuti a piedi
  • Farmacia Bünz a circa 10 minuti a piedi

La vicinanza al fiume e la bella vista contribuiscono anch'esse alla alta qualità della vita.ConclusioneQuesta casa a schiera è disponibile immediatamente e offre il quadro perfetto per una casa confortevole e orientata al futuro nel uno dei quartieri residenziali più ricercati di Wohlen. Una combinazione ideale di spazio, posizione, attrezzatura e sostenibilità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
204 m²
Superficie del terreno
211 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1988
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
05.02.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'450'000
Prezzo al m²
CHF 7'108
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Posizione

Sagihalde 12 5610 Wohlen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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